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Casa en venta en Puertos - Barrio Vistas · 5 ambientes
Casa en venta
Consultar dirección · Puertos - Barrio Vistas, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 216 m²
- Sup. total
- 594 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Puertos - Barrio Vistas
Pide USD 430.000, un 66% menos que lo normal entre los 6 casas de 5 ambientes en venta en Puertos - Barrio Vistas publicados a menos de 5 cuadras de Consultar dirección.
66% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 66% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 3851% mas altas que lo normal
- 372 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 1.283.079
- Tamaño normal
- 222 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 568
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 460.315 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 30.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.878.707 por mes con ingresos de $ 15,5 M.
- Precio del aviso
- USD 430.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.406
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.609
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.514.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Puertos - Barrio Vistas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Puertos - Barrio Vistas esta hoy en una mediana de USD 479.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 11,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Puertos - Barrio Vistas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 479.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Puertos - Barrio Vistas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Puertos - Barrio Vistas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 430.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Puertos - Barrio Vistas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Puertos - Barrio Vistas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 425.385
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Puertos - Barrio Vistas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Consultar dirección, Puertos - Barrio Vistas, Escobar, Buenos Aires
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