Casa en venta en Puertos - Barrio Vistas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 430.000
+ ARS 1.066.796 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Puertos - Barrio Vistas · 5 ambientes

Casa en venta

Consultar dirección · Puertos - Barrio Vistas, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
216 m²
Sup. total
594 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Puertos - Barrio Vistas

Esta en lo normal

Pide USD 430.000, un 66% menos que lo normal entre los 6 casas de 5 ambientes en venta en Puertos - Barrio Vistas publicados a menos de 5 cuadras de Consultar dirección.

66% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 724lo normal · 2.160

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 3851% mas altas que lo normal
  • 372 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 1.283.079
Tamaño normal
222 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 568
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa en Puertos / Vistas, Escobar ¡ IMPERDIBLE !Distinguida casa a estrenar de estilo clásico y moderna, lista para mudarse, con todas las comodidades y estupendos detalles constructivos, sobre lote interno de 652 m². La planta baja imponente hall en doble altura brindando amplitud y visuales extraordinarias desde el living comedor, cocina independiente con comedor diario, equipada con anafe, horno y amplios muebles de guardado. Dependencia completa y lavadero independiente. toilette de recepción. Planta alta, un amplio hall balconea la doble altura y distribuye hacia los 3 dormitorios, todos con placards y baño en suite con salida a balcones (principal con vestidor). En el exterior, dos galerías: una con salida desde el living y otra desde el comedor diario, parrilla con bacha y espacio de guardado, Piscina con playa húmeda. DETALLES: calefacción por piso radiante, pisos de porcelanato,aberturas doble vidrio, caldera dual para calefacción y agua caliente, y artefactos de luz internos y externos, pileta 32m2. Rampa estacionamiento para varios autos. CONTACTANOS! VISITAR EXCLUSIVAMENTE CON PERSONAL DE LA INMOBILIARIA (Se deja aclarado que las informaciones e imágenes contenidas en ésta publicación podrían haber sufrido alguna modificación, corrección o actualización entre su publicación y el tiempo de su visualización; las mismas son meramente ilustrativas y no contractuales. Las medidas, monto de expensas y ABL, son aproximados. La publicación de la presente es a solo título informativo, y la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de transferencia de inmuebles (COTI) por parte del propietario correspondiente ante AFIP. Las medidas y superficies expuestas son orientativas y proporcionadas por el propietario, le real surgirá del respectivo Título de Propiedad)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 460.315 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 30.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.878.707 por mes con ingresos de $ 15,5 M.

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.878.707/mes

Necesitas ingresos por $ 15.514.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 12 minutos.

Compras
La Gran Provision13 min · 823 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada4 min · 236 m
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada12 min · 758 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central12 min · 768 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puertos - Barrio Vistas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Puertos - Barrio Vistas esta hoy en una mediana de USD 479.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 11,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Puertos - Barrio Vistas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 479.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.4%
15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Puertos - Barrio Vistas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Consultar dirección, Puertos - Barrio Vistas, Escobar, Buenos Aires

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