Casa en venta en Puertos - Barrio Ceibos · 5 ambientes

Casa en venta en Puertos - Barrio Ceibos · 5 ambientes

Casa en venta en puertos / escobar

Barrio Ceibos, Puertos / Escobar , Puertos - Barrio Ceibos · Puertos - Barrio Ceibos, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
224 m²
Sup. total
732 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Puertos - Barrio Ceibos

Piden de mas

Pide USD 575.000, un 133% mas que lo normal entre los 35 casas de 4 habitaciones en venta en Puertos - Barrio Ceibos publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Ceibos, Puertos / Escobar , Puertos - Barrio Ceibos.

133% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.567lo normal · 1.1031.405

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 133% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 111% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 118% mas altas que lo normal
  • 16 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 247.172
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.215
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy linda casa sobre el lago en venta en Ceibos, Puertos / Escobar. Planta baja: Estar comedor con amplios ventanales a galería. Toilette y placard de visitas. Cocina con isla y barra, lavadero y dependencia de servicio con baño. Amplio jardín con piscina, riego automatizado y parquización con estacada al lago. Galería con parrilla. Galería lateral de servicio con acceso techado para vehículo. Planta alta: suite con vestidor y baño compartimentado con jacuzzi. 2 dormitorios con placares, playroom y baño completo para estos últimos 3 ambientes. BARRIOS CEIBOS Ubicado muy cerca del acceso principal de Puertos. Frente a los colegios, al Club principal. 367 lotes de 700m2 promedio (lotes desde 600 a 900 m2). Club House con pileta, cancha de fútbol, canchas de tenis compartido con el Barrio Vistas. Lago propio de 6 has comunicado por debajo de puentes navegables al lago central. Puertos es tranquilidad y contacto con la naturaleza. Y a la vez, toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad. Mas de 1.400 hectáreas, un gran lago central que convoca todas las miradas. 7 Barrio entregados. 60 hectáreas de Reserva Natural. Cultura ecológica. Diseño orgánico de los espacios para simplificar la movilidad. Bicicletas de uso público. Proyecto paisajistico en función de la flora autóctona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 615.537 en total: USD 575.000 del aviso mas USD 40.537 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.163.778 por mes con ingresos de $ 20,7 M.

Costo total realUSD 615.537
Precio del aviso
USD 575.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.915
Sellos y tasas~1%
USD 5.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.163.778/mes

Necesitas ingresos por $ 20.655.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 143.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · primaria · publica1 min · 61 m
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica1 min · 69 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puertos - Barrio Ceibos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Puertos - Barrio Ceibos esta hoy en una mediana de USD 495.000, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Puertos - Barrio Ceibos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 495.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Puertos - Barrio Ceibos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Ceibos, Puertos / Escobar , Puertos - Barrio Ceibos, Puertos - Barrio Ceibos, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 575.000
Casa en venta
WhatsApp