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Casa en venta en Puertos - Barrio Ceibos · 5 ambientes
Casa en venta en puertos / escobar
Barrio Ceibos, Puertos / Escobar , Puertos - Barrio Ceibos · Puertos - Barrio Ceibos, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 224 m²
- Sup. total
- 732 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Puertos - Barrio Ceibos
Pide USD 575.000, un 133% mas que lo normal entre los 35 casas de 4 habitaciones en venta en Puertos - Barrio Ceibos publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Ceibos, Puertos / Escobar , Puertos - Barrio Ceibos.
133% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 133% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 111% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 118% mas altas que lo normal
- 16 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 247.172
- Tamaño normal
- 240 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.215
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 615.537 en total: USD 575.000 del aviso mas USD 40.537 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.163.778 por mes con ingresos de $ 20,7 M.
- Precio del aviso
- USD 575.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.915
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 20.872
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 20.655.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 143.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Puertos - Barrio Ceibos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Puertos - Barrio Ceibos esta hoy en una mediana de USD 495.000, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Puertos - Barrio Ceibos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 495.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Puertos - Barrio Ceibos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Puertos - Barrio Ceibos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 474.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Puertos - Barrio Ceibos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Puertos - Barrio Ceibos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 405.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Puertos - Barrio Ceibos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Ceibos, Puertos / Escobar , Puertos - Barrio Ceibos, Puertos - Barrio Ceibos, Escobar, Buenos Aires
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