Casa en venta en Los Caracoles · 5 ambientes
Casa en venta
USD 125.000
+ ARS 240.000 de expensas

Casa en venta en Los Caracoles · 5 ambientes

Casa en Venta / 3 Dorm. / Barrio Cerrado / Los Caracoles, Maschwitz

Los Andes al 600 · Los Caracoles, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Caracoles, 5 ambientes, 108 m², USD 125.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,4% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 1.157 contra USD 873 de la mediana (+32,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 873
Mediana m²
101 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Los Caracoles

Descripcion

Venta casa en Los Caracoles, Ingeniero Maschwitz. Planta baja: cocina separada, comedor, living, toilette, lavadero, patio, parrilla, horno de barro, cochera para un auto, Planta alta: tres habitaciones, sala multifunción, baño completo. Excelente ubicación, acceso directo a panamericana. El barrio cuenta con SUM, pileta, cancha de tenis y plaza de juegos para niños. Seguridad 24hs. Propiedad sujeta a disponibilidad. Precio sujeto a cambios sin previo aviso. El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Las imágenes de las propiedades listadas en este portal han sido sometidas a procesos de edición digital asistida por inteligencia artificial. Dichas ediciones tienen exclusivamente fines estéticos e incluyen correcciones de iluminación, balance de color y mejoras visuales generales, preservando en todo momento la integridad estructural y el estado real de los inmuebles. Algunas fotografías son de carácter ilustrativo. La información aquí presentada no reemplaza la inspección física de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.589/mes

Necesitas ingresos por $ 4.374.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Andes al 600, Los Caracoles, Escobar, Buenos Aires

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