Casa en venta en Los Caracoles · 3 ambientes
Casa en venta
USD 93.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Los Caracoles · 3 ambientes

Casa en Venta | Barrio Los Caracoles | Ing. Maschwitz. Financiación

Casa en Venta | Barrio Los Caracoles | Ing. Maschwitz. Permuta. Financiacion · Los Caracoles, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Caracoles, 3 ambientes, 80 m², USD 93.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,1% desde el 30/09/2026 (de USD 99.000 a USD 93.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

- Se acepta permuta o propiedad en parte de pago en La Costa • - Posibilidad de financiación (A convenir) • Casa en venta ubicada en el Barrio Privado Los Caracoles (Lote N°63), cuyo ingreso principal es por calle Los Andes N°601, Ing. Maschwitz. Se distribuye de la siguiente manera: • Cocina comedor con mesada y bajo mesada (3,82 x 3,9). • Living con estufa tiro balanceado (2,64 x 13). • Dormitorio con placard (2,85 x 3). • Baño con ducha (1,5 x 2,15). • Entrepiso de madera (3 x 5,74) con aire acondicionado frío/calor. • Patio con parrilla. Superficie de terreno: 200 m2 aprox. Superficie cubierta: 80 m2 aprox. Servicios: Electricidad, gas natural, agua corriente, cloaca. Expensas: $500.000 aprox. (mayo 2026). No incluyen el gas natural, el cual se abona aparte. Fee de Ingreso a cargo del comprador (equivalente a un año de expensas). Detalles de la propiedad: Techo de teja, cielorraso de madera, pisos cerámicos, buen estado general. Barrio Los Caracoles Es el country más céntrico que hay en la zona. A 200 metros de la Colectora Este de Panamericana. Cuenta con seguridad las 24hs, cancha de paddle y tenis, pileta y SUM. MICUCCIO PROPIEDADES. ¡Tu Inmobiliaria de Confianza! Martillero y Corredor Público a cargo: Nahuel Micuccio (CMZC Col. 460)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 839.253/mes

Necesitas ingresos por $ 3.357.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.1% total
USD 99.000USD 93.00020 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 99.000 → USD 93.000-6.06%

Precios en Los Caracoles

Mediana del barrio
USD 93.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 93.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Caracoles es USD 93.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Venta | Barrio Los Caracoles | Ing. Maschwitz. Permuta. Financiacion, Los Caracoles, Escobar, Buenos Aires

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