Casa en venta en Los Angeles Village · 5 ambientes

Casa en Venta Dos Plantas con Piscina

Barrio LOS Angeles Village - Tupac Amaru 74 · Los Angeles Village, Escobar, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 171 m²
Sup. total: 450 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Angeles Village, 5 ambientes, 171 m², USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 247.000). El m² sale USD 1.462 contra USD 1.570 de la mediana (-6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 247.000
Mediana precio/m²: USD 1.570
Mediana m²: 158 m²

Comparar con 2 propiedades similares

4 dorm en Los Angeles Village

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625

Precio del aviso: USD 250.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.050
Sellos y tasas~1%: USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.187.179/mes

Necesitas ingresos por $ 8.748.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,6% anual

Alquiler esperable

USD 1.575/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Angeles Village

Mediana del barrio: USD 234.500
Avisos relevados: 18
Esta propiedad: USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Angeles Village es USD 234.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.