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Casa 5 ambientes en venta en Los Gladiolos 1010, Loma Verde
Casa en venta
USD 120.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 189,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Los Gladiolos 1010, Loma Verde

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
315 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Loma Verde

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 17% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Loma Verde publicados a menos de 10 cuadras de Los Gladiolos 1010.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 723lo normal · 8711.233

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 23 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 144.558
Tamaño normal
143 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Loma Verde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa en CC Week-End, construccion solida y de buena calidad, ideal para familias o inversion. La casa se distribuye de la siguiente manera: PA: 3 dormitorios y cada uno de ellos con placard, el dormitorio principal muy espacioso, 1 baño, amplio play/room y buena iluminación PB: hall de entrada, 1 baño, living comedor en L, cocina conectada con el lavadero y la cochera, galeria amplia al fondo y parque con parrilla .Publicado por Osvaldo Bianco Bienes Raices a traves de Inmomap

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.886/mes

Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.250 por mes, una rentabilidad bruta de 22,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Gladiolos 1010

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luchetti) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Paseo de Compras Bolivia5 min · 313 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO FRANCISCO SAVIO · secundaria · privada5 min · 309 m
JARDIN MUNICIPAL EL CEIBO · inicial · publica6 min · 396 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 JUAN JOSE CASTELLI · primaria · publica7 min · 455 m
Espacios verdes
Plaza Luchetti8 min · 513 m
Salud
CENTRO DE SALUD PERIFERICO CARLOS MENEM JUNIORS · centro de salud · publico2 min · 154 m
CAPS JUANA AZURDUY · centro de salud · publico8 min · 506 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Loma Verde

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 137,2% mas que en junio de 2026 y un 9,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Loma Verde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Loma Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Gladiolos 1010, Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

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