Casa en venta en Haras Santa Maria - El Molino · 5 ambientes
Casa en venta
USD 375.000

Casa en venta en Haras Santa Maria - El Molino · 5 ambientes

Haras Santa María: Viví La Exclusividad en El Molino.

Nicolás Repetto 1900 · Haras Santa Maria - El Molino, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Santa Maria - El Molino, 5 ambientes, 190 m², USD 375.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,0% por encima de la mediana del set (USD 310.000). El m² sale USD 1.974 contra USD 1.722 de la mediana (+14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 1.722
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Haras Santa Maria - El Molino

Descripcion

Imaginá despertar cada día en un entorno de paz y exclusividad. Te presentamos esta espectacular casa unifamiliar ubicada en el prestigioso Haras Santa María, dentro del apacible Barrio El Molino. Lo mejor: se encuentra en un tranquilo Cul de Sac, ¡ideal para la privacidad y la vida en familia! Este lote alberga una joya de 190 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos, distribuidos en dos plantas pensadas para tu máximo confort. Espacios Soñados y Detalles Exclusivos Planta Baja pensada para vos: -Amplio estar con hogar a leña y grandes ventanales. -Cocina de ensueño con comedor diario, gran mesada e isla, ideal para amantes de la gastronomía. ¡Con salida directa a la parrilla y el jardín! -Galería semicubierta con parrilla completa y una espectacular piscina de 11x4m con playa húmeda, tu oasis personal para el relax y la diversión. -Cochera: Espacio para dos vehículos con acceso directo. Planta Alta, tu refugio privado: -Suite principal de lujo con vestidor, baño en suite y tu propia terraza privada. -Dos dormitorios adicionales, ideales para familia o invitados. Calidad Superior y Tecnología Avanzada: Construida con los más altos estándares, esta casa se destaca por: -Terminaciones Premium: Porcelanato de primera calidad Cerro Negro, cielorrasos con aislación y un acabado impecable. -Aberturas de Vanguardia: Aluminio Aluar Módena con DVH (Doble Vidriado Hermético) para máximo confort térmico y acústico. -Equipamiento Completo: Baños y cocina con griferías y sanitarios de primeras marcas (Ferrum, FV), y muebles de diseño. -Instalaciones Modernas: Agua caliente central por caldera de alta recuperación y calefacción por piso radiante. -Preparada para el futuro: Preinstalación para riego automático y grupo electrógeno. No te pierdas la oportunidad si buscás un hogar que lo tenga todo en un barrio exclusivo, se entrega en agosto de 2025! ¡esta es tu oportunidad! Te invitamos a descubrirla, esperamos tu mensaje . CORONEL FERNANDEZ REAL ESTATE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.286.733/mes

Necesitas ingresos por $ 13.146.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nicolás Repetto 1900, Haras Santa Maria - El Molino, Escobar, Buenos Aires

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