P Proppies
Casa en venta en El Ensueño · 5 ambientes
Casa en venta
USD 300.000
+ ARS 200.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 476,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en El Ensueño · 5 ambientes

Casa en Venta ubicado en Barrio Privado el Ensueño, Escobar, G.B.A. Zona Norte

Venta Casa 4 Amb. El Ensueño Lote Central 357 a la Laguna, Etapa 1 , Maschwitz, Escobar . · El Ensueño, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de El Ensueño

Esta en lo normal

Pide USD 300.000, un 20% mas que lo normal entre los 17 casas de 5 ambientes en venta en El Ensueño publicados a menos de 5 cuadras de Venta Casa 4 Amb. El Ensueño Lote Central 357 a la Laguna, Etapa 1 , Maschwitz, Escobar ..

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.429lo normal · 1.189

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 55% mas bajas que lo normal
  • 25 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 131 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 5 ambientes
USD 249.600
Tamaño normal
185 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.044
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en 1 Planta al lago lote central Living Comerdor, cocina, Lavadero, toalet, Galeria; Parrila, Pileta 4 habitaciones, 1 en suite con Vestidor , 3 habitaciones con placard y baño compartimentado Los pisos de porcelanato estilo simil madera, aberturas doble vidrio, cocina completa alacenas y bajo mesada, cocina y horno empotrado, campana estractor. calefacciòn por losa radiante.- Buenos Aires, Escobar, El Ensueño A 25 minutos de Capital Federal, “El Ensueño” está a la altura del Km 43,5 del Ramal Escobar de Panamericana, en Ing. Maschwitz. Se accede a él por un camino totalmente asfaltado de 2.000 metros, bordeado de una añosa arboleda, sobre el cual están las entradas de otros importantes barrios privados y clubes de campo. La proximidad de la ciudad, su estación ferroviaria y un importante centro comercial, aseguran la provisión de los servicios básicos que necesita un núcleo residencial de jerarquía. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 498 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 583 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Ensueño

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Ensueño esta hoy en una mediana de USD 235.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Ensueño

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Ensueño. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa 4 Amb. El Ensueño Lote Central 357 a la Laguna, Etapa 1 , Maschwitz, Escobar ., El Ensueño, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en El Ensueño

Busquedas relacionadas

USD 300.000
Casa en venta
WhatsApp