Casa en venta en El Cazador · 5 ambientes
Casa en venta
USD 340.000

Casa en venta en El Cazador · 5 ambientes

Casaquinta con Gran Jardín 5 Ambientes en Venta en El Cazador

Lugones al 3200 · El Cazador, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
3.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Cazador, 5 ambientes, 250 m², USD 340.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 255.000). El m² sale USD 1.360 contra USD 1.072 de la mediana (+26,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 1.072
Mediana m²
238 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en El Cazador

Descripcion

Espectacular Casaquinta en El Cazador – Ideal para Disfrutar la Naturaleza y el Confort. Ubicada en el tradicional y exclusivo Barrio de El Cazador, a tan solo 100 metros de la Av. Paul Harris, esta impresionante propiedad se extiende sobre tres lotes que suman un total de 3218 m². Un verdadero oasis de tranquilidad rodeado de naturaleza, con un amplio parque que ofrece una encantadora arboleda, frutales y una gran variedad de plantas, ideal para disfrutar del aire libre. Características destacadas: Piscina de 10 x 4 metros con una profundidad de hasta 2,20 m, con filtro y bomba automático, perfecta para refrescarse y relajarse en los días de verano. Amplio solárium, ideal para tomar el sol o disfrutar en familia y con amigos. Cancha de paddle, para quienes buscan un espacio recreativo sin salir de casa. Casa de huéspedes independiente, ideal para recibir visitas o como espacio adicional para el uso que prefieras. Galería cerrada tipo quincho, perfecta para reuniones o disfrutar del exterior sin dejar de estar protegido del clima. Juegos para niños. Pérgola lateral. Casa principal: Un diseño integrado y funcional que combina elegancia y comodidad: Cocina completa conectada al comedor diario mediante una barra desayunadora, ideal para comidas informales. Amplio living comedor con salamandra, perfecto para crear un ambiente cálido y acogedor. Dos dormitorios, ambos con amplios placares, uno de ellos con baño en suite. Baño toilette para mayor comodidad. Entrepiso multifuncional, utilizado actualmente como tercer dormitorio con espacio para varias camas y un cómodo escritorio. Galería con parrilla, equipada con mesada, anafe y espacio para lavavajillas, ideal para los amantes de las reuniones. Casa de huéspedes: Un espacio independiente, perfecto para recibir a tus seres queridos con total comodidad: Sala de estar. Dormitorio y baño completo. Espacio exterior adicional con parrilla y área para muebles de jardín. Lavadero. Toda la casa se destaca por su luminosidad y sus amplias vistas al parque desde cada uno de los ambientes, permitiendo disfrutar del entorno natural desde la comodidad del hogar. GRUPO ELECTRÓGENO PROPIO y RIEGO POR ASPERSIÓN. UP • URBAN PROPIEDADES NO EDITA IMÁGENES CON I.A. TODAS LAS FOTOS SON REALES Y REFLEJAN EL ESTADO ACTUAL DE LA PROPIEDAD EXHIBIDA. Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.974.563/mes

Necesitas ingresos por $ 11.898.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO DIVINO NIÑO JESUS · inicial/primaria · privada6 min · 375 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 XUL SOLAR · secundaria · publica10 min · 610 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 MARIANO MORENO · primaria · publica10 min · 637 m
Espacios verdes
Plaza Japon14 min · 897 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lugones al 3200, El Cazador, Escobar, Buenos Aires

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