Casa en venta en El Canton - Barrio Islas · 5 ambientes

Casa en venta en El Canton - Barrio Islas · 5 ambientes

Venta casa- el canton barrio islas-4 ambientes-pileta

Consultar dirección · El Canton - Barrio Islas, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
199 m²
Sup. total
233 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Canton - Barrio Islas

Esta en lo normal

Pide USD 399.000, un 29% mas que lo normal entre los 35 casas de 5 ambientes en venta en El Canton - Barrio Islas publicados a menos de 5 cuadras de Consultar dirección.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.712lo normal · 1.3261.098

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 65% mas bajas que lo normal
  • 34 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 132 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 5 ambientes
USD 308.978
Tamaño normal
199 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.224
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA A ESTRENAR EN BARRIO ISLAS- EL CANTÓN En Lote de 800 mts aprox. la casa cuenta con 233mts cuadrados construidos, en dos plantas. PB: Amplio living comedor Cocina completa con muebles de cocina de calidad, anafe y horno empotrado toilette dos dormitorios con placard baño completo lavadero Galeria y piscina PA: un dormitorio en suite con vestidor un baño completo una habitación balcon terraza Todas las aberturas( ventanas, puertas, paños fijos y banderolas) son de PVC con DVH( doble vidrio hermetico) lo que mejora la aisación termica y sonora Pre-instalación de equipo para aire acondicionado Termo solar de 254 litros- dos placas solares fotovoltaicas de 300 wts y dos baterias de almacenamiento. NO DUDES EN CONSULTAR POR ESTA PROPIEDAD Comunicate con Mariana al Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Parque, Balcón Terraza, Jardín trasero, Jardín delantero Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y las normas jurídicas contempladas en el Código Civil y Comercial de la Nación, todas las operaciones inmobiliarias serán objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero público y corredor inmobiliario colegiado a cargo, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MARIANA RUBIANES Propiedades • Mariana Rubianes CMZC N.º 603 To.II Fo.002 PBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 427.130 en total: USD 399.000 del aviso mas USD 28.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.599.079 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 427.130
Precio del aviso
USD 399.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.656
Sellos y tasas~1%
USD 3.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.599.079/mes

Necesitas ingresos por $ 14.396.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.075 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.075/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Emilio Mitre) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Maschwitz Mall4 min · 252 m
Carrefour4 min · 254 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº927 HEROES DE MALVINAS · inicial · publica8 min · 511 m
INSTITUTO DR. NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · privada10 min · 627 m
INSTITUTO DR. NICOLAS AVELLANEDA · inicial/primaria · privada10 min · 629 m
Espacios verdes
Plaza Emilio Mitre13 min · 849 m
plaza de la rotonda15 min · 987 m
Salud · 4 en la zona
AISTHETIKE SALUD Y ESTETICA · centro de salud · privado4 min · 277 m
CENTRO MEDICO NORTE (ESCOBAR ) · centro de salud · privado8 min · 495 m
HOGAR TODOS JUNTOS · centro de salud · publico13 min · 834 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Canton - Barrio Islas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton - Barrio Islas esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 47,6% menos que en junio de 2026 y un 37,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton - Barrio Islas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-37.5%
15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en El Canton - Barrio Islas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Consultar dirección, El Canton - Barrio Islas, Escobar, Buenos Aires

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