P Proppies
Casa en venta en El Canton · 5 ambientes
Casa en venta
USD 330.000
= $ 509,9 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,6 M

Casa en venta en El Canton · 5 ambientes

Casa en Venta ubicado en El Cantón, Escobar, G.B.A. Zona Norte

Consultar dirección · El Canton, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Canton, 5 ambientes, 240 m², USD 330.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.375 contra USD 1.852 de la mediana (-25,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
33
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.852
Mediana m²
240 m²
Comparar con 33 propiedades similares
4 dorm en El Canton

Descripcion

Hermosa casa de 240 metros cubiertos y 45 semicubiertos, ubicada en lote sobre laguna central y cercano a la entrada. El Canton. Barrio Norte. Hermoso diseño y terminaciones con espacios muy funcionales. Todos los ambientes con hermosa vista a la laguna. DISPONIBLE a partir del 1 de marzo 2024. PLANTA BAJA: Living comedor con amplios ventanales. Gran cocina en U con mesada de granito gris con regrueso, muebles bajo mesada y alacena de primera calidad. Cocina a gas de acero y encendido automático. Campana de acero marca TST. Espacio y conexión para lavavajillas. Lavadero de importantes dimensiones con mesada de granito y muebles bajo mesada y alacena. Dependencia de servicio con su baño, gran placard y baulera.Escritorio o pieza de huéspedes con placard y baño completo. PLANTA ALTA Importante hall de distribución con espacio para escritorio, ventana y gran placard de piso a techo.2 dormitorios con placares con puertas corredizas e interiores completos de piso a pared. Comparten un baño completo.Gran suite con enorme vestidor (de 2 lados de 2,65 enfrentados). Enorme placad de pasillo. El baño de la suite es compartimentado y tiene un enorme hidromasaje con potente motor, flor de ducha tipo SPA, y ventana a la laguna. Mesada de silestone, espejo y enorme placard. Exterior: Galeria con parrilla, depósito de guardado.Espectacular pileta con solárium.Garage cubierto. Características: Aberturas con DVH ( Doble vidrio hermético). Con cámara de aire que funciona como aislante térmico y acústico.Pisos porcelanato marca Alberdi. Instalación preparada para aire acondicionado en todas las habitaciones y el living. Bachas de cocina, lavadero y de barra de galería marca Johnson.Todas las griferías FV con cierre cerámico.Sanitarios Roca con doble descarga.Losa radiante eléctrica en toda la casa marca Quitral con termostatos individuales por ambiente. Termotanque alta recuperación de 120 litros con garantía Rheem.Puerta principal de doble hoja, barandas de escalera y balcón, todo realizado en hierro forjado con espectacular diseño. Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 201, Nordelta. • Godoy Cruz 3213 • Palermo • CABA • Argentina Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Godoy Cruz 3213 • Palermo • CABA • Argentina. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.896.824/mes

Necesitas ingresos por $ 11.587.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.625/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El Ciervo13 min · 844 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 DINO CAMBI · inicial · publica8 min · 535 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/1 · adultos · publica11 min · 719 m
COLEGIO MISION · secundaria · privada14 min · 905 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 440.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 330.000-25.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 330.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en El Canton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Consultar dirección, El Canton, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Canton

Busquedas relacionadas

USD 330.000
Casa en venta
WhatsApp