Casa en venta en Belen de Escobar · 5 ambientes

Corredor Responsable: Florencia Saravi CPI 8469 / CMCPSI 7034 • Contacto: Cecilia Cejas VENTA EXCLUSIVA CASA DE ESTILO FRANCÉS MODERNO AL AGUA EN SAN MATIAS (ÁREA 1) ¡Ubicación privilegiada al agua, máxima categoría constructiva y vistas panorámicas a la laguna! Ubicada en el codiciado Área 1 del Barrio Privado San Matias, esta majestuosa propiedad desarrollada en una sola planta combina la elegancia del estilo francés con la funcionalidad y modernidad contemporánea. Con un lote excepcional de 997 m² con salida y vista directa a la laguna, la casa está diseñada para disfrutar de una vida de confort, luz natural y conexión total con la naturaleza. SUPERFICIES Y MEDIDAS Superficie del Lote: 997,39 m² Superficie Cubierta: 180,06 m² Superficie Semi-cubierta: 32,72 m² Superficie Total: 212,78 m² DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES Área Social: Living Principal: Amplio y luminoso, con techos en doble altura que brindan una enorme sensación de amplitud. Cocina / Comedor Integrado: Amoblada con bajo mesada en MDF blanco laqueado, alacenas de dos cuerpos, mesada de Silestone Blanco Norte, bacha doble Johnson. Equipada con horno eléctrico y anafe a gas marca Orwen. Patio Interno / Jardín de Invierno: Un pintoresco pulmón con calidez arquitectónica y piso cerámico tipo calcáreo, ideal para ventilación y luz natural. Área Privada: Master Suite: Dormitorio principal con vestidor completo, baño en suite con sanitarios Roca Mónaco y amplia vista panorámica a la laguna. 2 Dormitorios Secundarios: Con frentes e interiores de placard (uno de ellos con hermosa vista a la laguna y otro al frente). Baño Compartido Completo: Con vanitory laqueado, sanitarios de primera línea y detalles de diseño. Escritorio / 4° Dormitorio: Ideal para home office o dormitorio de huéspedes. Áreas de Servicio y Apoyo: Lavadero independiente equipado con mesada de Silestone, caldera dual Peisa y bomba presurizadora ESPA. Baño de dependencia / de servicio. EXTERIOR Y ÁREA DE RELAX Galería Techada con Losa: Espacio gastronómico completo con parrilla, barra y bacha de acero inoxidable, con piso radiant/simil madera para disfrutar todo el año. Baño Exterior y Ducha para Pileta: Practicidad total para el uso del parque sin ingresar a la casa. Piscina de Borde Infinito (8m x 3.5m): Construida en hormigón H30 con desborde infinito hacia la laguna, playa húmeda, bordes atérmicos y luces. Muelle Propio al Agua: Acceso directo a la laguna. Jardín y Cochera: Parque nivelado con sistema de riego automático instalado y entrada vehicular con rampa de adoquines y pérgola de hierro. FORTALEZAS Y CALIDAD CONSTRUCTIVA (DIFERENCIALES) Calefacción y Climatización: Losa radiante sectorizada en todo el interior de la casa Y TAMBIÉN en la galería exterior. Instalación eléctrica lista y sectorizada para equipos de Aire Acondicionado (con disyuntores independientes). Aislamiento y Aberturas: Carpintería de aluminio negro Línea Módena con Doble Vidriado Hermético (DVH) y mosquiteros incluidos. Estructura e Impermeabilización: Construcción sobre platea con hormigón armado H21. Membrana impermeable con garantía en losa. Instalaciones de Primer Nivel: Cañerías de agua por termofusión, gas natural con caños Sigas, griferías FV/Peirano y cisternas con bomba presurizadora. Terminaciones: Pisos de porcelanato simil madera de primera calidad, techos de Durlock con molduras decorativas en estar y habitación principal. ¡Coordiná tu visita y vení a conocer el lugar de tus sueños! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar