Casa 5 ambientes en venta en Formosa al 400, Barrio Parque Matheu

Casa 5 ambientes en ventaen Formosa al 400, Barrio Parque Matheu

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
204 m²
Antigüedad
6 años
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Matheu

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 12% menos que lo normal entre los 31 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio Parque Matheu publicados a menos de 10 cuadras de Formosa al 400.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.136

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 204.545
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.151
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa moderna en venta – Barrio Parque Matheu Formosa 453 Apta crédito hipotecario Si estás buscando un hogar cómodo, moderno y listo para mudarte, esta propiedad te va a encantar ???? Con solo 6 años de antigüedad, esta casa combina diseño, funcionalidad y calidad constructiva en cada detalle. Características principales: • 204 m² totales (180 m² cubiertos) • 3 dormitorios (2 con aire acondicionado) • 2 baños completos • Amplio living comedor con muebles a medida • Cocina totalmente equipada • Excelente distribución y luminosidad Exterior pensado para disfrutar: • Galería con pérgola de gran calidad • Parrilla ideal para reuniones • Fondo verde súper prolijo ???? • Espacio con potencial para sumar piscina Detalles que marcan la diferencia: • Losa radiante • Aberturas DVH (doble vidrio) • Riego por aspersión • Portón automático • Terraza Una propiedad lista para vivirla desde el primer día, en un entorno tranquilo y familiar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Formosa al 400

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Matheu Grande) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº703/07 · adultos · publica8 min · 528 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 · secundaria · publica11 min · 728 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 DR. HORACIO CANESI · primaria · publica11 min · 735 m
Espacios verdes
Plaza Matheu Grande4 min · 233 m
Salud
CAPS DRA. VANESA NOICOFF · centro de salud · publico10 min · 658 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD PARANA DE LAS PALMAS · centro de salud · publico14 min · 893 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque Matheu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque Matheu esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 19% menos que en septiembre de 2026 y un 44,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque Matheu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-44.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Matheu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Formosa al 400, Barrio Parque Matheu, Escobar, Buenos Aires

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USD 180.000
Casa en venta
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