alquiler
USD 2.500
Casa en Alquiler en San Matias, Countries y Barrios Cerrados en Escobar
San Matias · 4 amb · 3 dorm · 250 m2 · hace 39 dias
Casa en alquiler en San Matias · 5 ambientes
Casa en San Matias
San Matias Area 5 al 1200 · San Matias, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 960 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Matias, 5 ambientes, 160 m², USD 1.400/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 1.800).
Historial de precio: Baja de 9,7% desde el 19/06/2026 (de USD 1.550 a USD 1.400): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 7
- Mediana alquiler
- USD 1.800/mes
- Mediana m²
- 180 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en San Matias
Descripcion
Hermosa casa en alquiler en San Matias, Escobar!
La casa se encuentra ubicada en Area 5, en un lote de 960m2, sobre la laguna!
DISPONIBLE DESDE EL 1 DE MAYO
Cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite, y un escritorio completo!
Cocina separada con comedor diario,
Living, living comedor grande y un toilette de recepción,
Cuenta con calefacción de losa radiante sectorizada en toda la casa,
Una galeria con gran tamaño para poder armar una mesa grande y un living,
Se trata de un alquiler anual,
Se escuchan propuestas!
Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 4.494
- Primer mes
- USD 1.400
- Deposito1mes
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.694
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.491
En 12 meses
~USD 1.799
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.975· 14 avisos — este aviso pide 29% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
Shell Shop14 min · 879 m
Educacion
· 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica12 min · 788 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica13 min · 801 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica13 min · 802 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera12 min · 762 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.7% total
- 19 de jun de 2026USD 1.550 → USD 1.450-6.45%
- 30 de jun de 2026USD 1.450 → USD 1.400-3.45%
Precios en San Matias
- Mediana del barrio
- USD 1.975
- Avisos relevados
- 20
- Esta propiedad
- USD 1.400
El precio mediano de las casas en alquiler en San Matias es USD 1.975, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
San Matias Area 5 al 1200, San Matias, Escobar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en San Matias 
alquiler
USD 3.700
Casa en Alquiler en San Matias, Countries y Barrios Cerrados en Escobar
San Matias · 7 amb · 5 dorm · 306 m2 · hace 42 dias
alquiler
USD 2.200
Casa en Alquiler en San Matias, Countries y Barrios Cerrados en Escobar
San Matias · 4 amb · 3 dorm · 185 m2 · hace 42 dias
alquiler
USD 1.600
Casa en Alquiler en San Matias, Countries y Barrios Cerrados en Escobar
San Matias · 4 amb · 3 dorm · 150 m2 · hace 48 dias
alquiler
USD 1.600 USD 1.800 bajo 11%
Casa en Alquiler en San Matias, Countries y Barrios Cerrados en Escobar
San Matias · 5 amb · 3 dorm · 180 m2 · hace 53 dias
alquiler
USD 1.600 USD 1.800 bajo 11%
Casa en Alquiler en San Matias, Countries y Barrios Cerrados en Escobar
San Matias · 5 amb · 3 dorm · 850 m2 · hace 69 dias