alquiler
USD 1.600
Casa en Alquiler en Puertos, Countries y Barrios Cerrados en Escobar
Puertos - Araucarias · 4 amb · 3 dorm · 160 m2 · hace 62 dias
Casa en alquiler en Puertos - Araucarias · 5 ambientes
Casa en venta en Puertos, Araucarias, 4 dormitorios, con pileta
Araucarias al 100 · Puertos - Araucarias, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 172 m²
- Sup. total
- 545 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Puertos - Araucarias, 5 ambientes, 172 m², USD 1.790/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 8,5% por encima de la mediana del set (USD 1.650).
Historial de precio: Baja de 3,2% desde el 30/07/2026 (de USD 1.850 a USD 1.790): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 1.650/mes
- Mediana m²
- 172 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Puertos - Araucarias
Descripcion
Casa en Puertos, Araucarias, desarrollada en dos plantas, con un dormitorio en planta baja.
Doble altura en el living.
Muy luminosa y amplia.
Gran jardín con vista a zonas verdes y amplia pileta de natación.
Galería con parrilla techada, orientación Nor noroeste.
Planta baja:
Hall de ingreso
Living en doble altura
Comedor
Cocina
Dormitorio
Baño completo
Lavadero
Planta alta:
Dos dormitorios con balcón terraza
Baño completo
Suite con vestidor y balcón terraza
Aires acondicionados y cortinas en todos los ambientes.
Calefacción por losa radiante.
Caldera dual.
Ventanas de PVC con DVH.
El Barrio Araucarias: Posee un inmejorable acceso directo desde la Panamericana, cuenta con canchas de tenis, cancha de fútbol, básquet, house y pileta.
Puertos: Tiene más de 1.400 hectáreas y un lago central de 200 hectáreas.
Se destaca por su proyecto urbanístico y paisajístico, además de tener como prioridad el cuidado del medio ambiente.
Cuenta con Colegios, Locales comerciales, Club deportivo, Reserva natural, Escuela náutica, Area comercial y Centro de sustentabilidad entre otras cosas.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 5.746
- Primer mes
- USD 1.790
- Deposito1mes
- USD 1.790
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 2.166
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.790
En 3 meses
~USD 1.906
En 12 meses
~USD 2.301
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 4 dorm en la zona: USD 1.790· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Jumbo11 min · 719 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.2% total
- 30 de jul de 2026USD 1.850 → USD 1.790-3.24%
Ubicacion
Araucarias al 100, Puertos - Araucarias, Escobar, Buenos Aires
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