Casa en alquiler en Ingeniero Maschwitz · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.100

Casa en alquiler en Ingeniero Maschwitz · 5 ambientes

Casa en Venta en Los Ñanduces Ingeniero Maschwitz

Los Ñanduces · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
236 m²
Sup. total
1.175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Maschwitz, 5 ambientes, 236 m², USD 2.100/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Ubicada en el tranquilo barrio de L. Ñanduces, en Ingeniero Maschwitz, esta excepcional casa ofrece una combinación de comodidad moderna y amplios espacios al aire libre. Con una superficie total de 1175.06 m2 y una elegante orientación sudeste, la propiedad se destaca por sus 236.4 m2 cubiertos, diseñados con un estilo moderno y acabados de alta calidad. La casa, con una antigüedad de 5 años, se distribuye en una sola planta y cuenta con 5 ambientes incluyendo 3 dormitorios de cuales dos compartes baño y uno es en suitte con amplio vestidor y un total de 3 baños completos y un toilette. El área social incluye un amplio living comedor y una cocina americana totalmente equipada, ideal para quienes disfrutan de cocinar y entretenerse. Además, dispone de un lavadero, baño de servicio y una galería que conecta los espacios interiores con el exterior. En el exterior, la propiedad ofrece un extenso jardín, un patio, y una piscina descubierta acompañada de un solarium. Para los amantes de las reuniones al aire libre, el quincho techado con parrilla, horno y espacio de cocina es un atractivo adicional. La cochera fija permite el estacionamiento de hasta 3 vehículos. Equipada con aire acondicionado individual, calefacción por losa radiante y doble acristalamiento, esta casa garantiza confort y seguridad. Los servicios de agua corriente y cloaca están disponibles, y el sistema de riego automático facilita el mantenimiento del jardín. Con escritura inmediata, esta propiedad habitada está lista para ser el hogar de su nueva familia. No se requieren gastos de expensas, lo que representa un valor añadido. Una ubicación ideal para quienes buscan tranquilidad sin sacrificar accesibilidad a servicios y comodidades urbanas, a dos cuadras de Panamericana y a dos de Ruta 26. Código de propiedad Ver datos CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.741
Primer mes
USD 2.100
Deposito1mes
USD 2.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.100
En 3 meses
~USD 2.206
En 12 meses
~USD 2.558

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.500· 6 avisos — este aviso pide 40% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.800.000/mes
Esta propiedad
ARS 2.100/mes-99.9% · por debajo del mercado

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ingeniero Maschwitz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Ñanduces, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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