Casa en alquiler en El Portillo · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en alquiler en El Portillo · 5 ambientes

Alquiler casa 5 ambientes pilar el portillo pileta

Avenida Patricias Argentinas 1300 · El Portillo, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Portillo, 5 ambientes, 200 m², USD 2.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 2.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.400/mes
Mediana expensas
ARS 570.000
Mediana m²
205 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en El Portillo

Descripcion

ALQUILER DE CASA CINCO AMBIENTES DESARROLLADA EN DOS PLANTAS, CON PILETA, EN EL BARRIO CERRADO EL PORTILLO, PILAR. LA CASA ES MUY LUMINOSA Y SE ENCUENTRA SOBRE UN LOTE DE 880 m2 DE SUPERFICIE. PLANTA BAJA: • HALL DE ENTRADA • ESTAR CON SALIDA A LA GALERIA Y CHIMENEA • ESTUDIO/ESCRITORIO AL FRENTE • COMEDOR CON SALIDA A LA GALERIA • COCINA CON SALIDA AL PATIO LATERAL, ESPACIO PARA COLOCAR UNA MESA • CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO • LAVADERO • TOILETE • PARRILLA EN EXTERIOR • GALERIA • JARDIN CON PILETA PLANTA ALTA: • AMPLIA TERRAZA AL FRENTE • DORMITORIO EN SUITE CON CON VISTA AL JARDIN Y AL FRENTE, VESTIDOR Y BANO • DOS DORMITORIOS, AMBOS CON PLACARD • BAÑO COMPLETO CARACTERISTICAS TECNICAS: • LOSA RADIANTE • CALDERA Y TERMOTANQUE POR SEPARADAO • ABERTURAS DE ALUMINIO • PISOS DE MADERA EN ESTAR Y COMEDOR • PISOS FLOTANTES EN PLANTA ALTA • PLACARES CON PUERTAS DE ABRIR • REVESTIMIENTOS CERAMICOS EN BAÑOS • ESCALERA DE MADERA Y HIERRO UBICACION IDEAL: A METROS DE LA PANAMERICANA, KM 38.5 RAMAL PILAR BARRIO ARBOLADO Y CONSOLIDADO DISPONIBLE PARA ENTRAR YA!!! CONSULTAME!! NOTA: Toda las medidas y superficies provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.130
En 12 meses
~USD 2.571

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 2.200· 2 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Patricias Argentinas 1300, El Portillo, Escobar, Buenos Aires

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