Casa en alquiler en El Portillo · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.900
+ ARS 650.000 de expensas

Casa en alquiler en El Portillo · 5 ambientes

Casa en Alquiler en Barrio Cerrado El Portillo, Pilar

Barrio Cerrado El Portillo · El Portillo, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
836 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Portillo, 5 ambientes, 210 m², USD 1.900/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.900).

Historial de precio: Baja de 5,0% desde el 20/08/2026 (de USD 2.000 a USD 1.900): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 1.900/mes
Mediana m²
183 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en El Portillo

Descripcion

ALQUILER | CASA | 3 DORM | PILETA | SEGURIDAD 24 HS | EL PORTILLO | PILAR. Casa en Alquiler en el Barrio Cerrado El Portillo, Pilar. Seguridad 24 hs. 3 Dormitorios, Calefacción por Losa Radiante, Galería, Jardin y Pileta. Muy linda orientación y luz natural. Disponibilidad inmediata! • PLANTA BAJA: • Hall de recepción. • Gran Living comedor con Chimenea, vista al Jardín y acceso a la Galería. • Toilette de recepción. • Cocina muy práctica con Barra y salida a la Galería. • Galería con Parrilla. • Jardín y Pileta. Baño de Pileta. • Lavadero independiente. • Dependencia con baño. • Entrada lateral. • Estacionamiento para varios autos. • PRIMER PISO: • Cómodo ambiente como Sala de estar / Escritorio. • Dormitorio principal en Suite con Vestidor. • Otros dos Dormitorios que comparten un Baño completo. • • La casa se caracteriza por su excelente distribución, luminosidad y confort. • Calefacción por Piso radiante. • Aire acondicionado tipo Split. • 183 m2 Cubiertos. • El Barrio cuenta con Seguridad 24 hs y una privilegiada Accesibilidad (ubicado pocas cuadras de Panamericana Ramal Pilar). Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia CUCICBA 6020- CMCPSI 5963 Para los casos de alquiler de vivienda en CABA el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.099
Primer mes
USD 1.900
Deposito1mes
USD 1.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.299

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.900
En 3 meses
~USD 2.023
En 12 meses
~USD 2.442

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.900· 6 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 8514 min · 234 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 2.000USD 1.90007 de jul de 202620 de ago de 2026
  1. 20 de ago de 2026USD 2.000 → USD 1.900-5.00%

Ubicacion

Barrio Cerrado El Portillo, El Portillo, Escobar, Buenos Aires

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