Casa en alquiler en El Naudir · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.500
+ ARS 650.000 de expensas

Casa en alquiler en El Naudir · 5 ambientes

Venta de casa en el naudir a la laguna

El Naudir 100 · El Naudir, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
322 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Naudir, 5 ambientes, 322 m², USD 2.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 2.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.300/mes
Mediana expensas
ARS 750.000
Mediana m²
260 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en El Naudir

Descripcion

HERMOSA CASA A LA LAGUNA EN EL NAUDIR Superficie lote: 857m² Superficie cubierta: 265m² Superficie total: 322m² Casa en dos plantas, en hormigon con Increible calidad constructiva, paneles solares, calefacción por losa radiante.- Sector de Planta Alta Suite con vestdor y baño, 2 dormitorios, baño compartimentado, espacio con posibilidad de un dormitorio más, playroom con acceso a balcón terraza. Sector de Planta Baja Living, Comedor, Cocina Integrados con Gran Barra, espacio de guardado. Habitación de servicio con baño privado, lavadero Toilette Gran Galeria con parrilla y barra desayunadora Estructura independiente de hormigón armado. Mampostería de ladrillo cerámico tanto en muros exteriores como en tabiques interiores. Cielorrasos de hormigon visto. Piso radiante en todos los ambientes. Carpinterías de pvc doble vidriado hermeco, Marca REHAU, Modelo 64 Euro-Design 60, Turner oak (simil madera) Pisos de toda la casa símil cemento 120x120 cm marca Vite modelo Anco Light Grey Mueble de cocina con torre de hornos, bajo mesada, alacena y baulera superior realizado en MDF Egger perfect sense (no quedan marcas al tocarlo) negro y MDF Egger roble Nebraska (simil madera). Cantos ABS (PVC). Mesada en Purastone Noir. Bacha de sobreponer Johnson quadra. Anafe Samsung CTR264K negro de 4 hornallas, horno empotrado eléctrico Samsung modelo NV7000B convección vapor wifi y extractor extensible marca TST. Isla-mesa para 6 personas con bajo mesada en MDF Egger perfect sense negro y tapa en madera maciza de petiribí. Calefactor a leña insertable marca Ñuke modelo Cedro 120 en living. Parrilla exterior con puertas bajo parrilla de abrir. Mesada exterior con bacha y mesada de apoyo en peribí con bajomesada de chapa plegada color negro. Barra exterior en acero plegado con terminación en pintura epoxi color negro. Puerta de acceso a medida en madera natural con burletes perimetrales y cerradura Smart phillips ddl709. Apertura con huella, código y llavero de proximidad con cámara En baños griferías marca Hidromet monocomando, modelo raptor. Revesmientos Ilva y sanitarios ferrum, marina en baño en suite y toilee interior y varese en baño gral planta alta y toilete exterior Pertas interiores a medida foliadas simil madera con bisagras de acero inoxidable y burletes perimetrales. herrajes de puertas de bronce marca Sydañez modelo aqua negro. Aires acondicionados Surrey en dormitorios y playroom, y Surrey piso techo para el ambiente integrado de living-comedor-cocina. Frentes e interiores de placares en dormitorios. Muebles bajo mesada y alacena en lavadero. Sistema de paneles solares instalados en azotea. LE Bienes Raíces Lucía Estivill, Martillera y Corredora Pública Matrícula CMZC 618 T° 2 F° 9 Las medidas, superficies, fotografías, descripciones y valores consignados son aproximados, orientativos y no contractuales, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y demás documentación correspondiente.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.662
En 12 meses
~USD 3.213

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 1.850· 4 avisos — este aviso pide 35% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

El Naudir 100, El Naudir, Escobar, Buenos Aires

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