Casa en venta en Santa Isabel · 4 ambientes
Casa en venta
USD 209.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Santa Isabel · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes Excelentes Terminaciones Santa Isabel Ingeniero Maschwitz

La Pista al 1500 · Santa Isabel, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Isabel, 4 ambientes, 125 m², USD 209.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.672 contra USD 1.582 de la mediana (+5,7%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,6% desde el 25/08/2026 (de USD 219.000 a USD 209.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
4
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.582
Mediana m²
140 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Santa Isabel

Descripcion

Casa a estrenar en Venta Barrio Santa Isabel 1 • Ingeniero Maschwitz Casa desarrollada en una planta. Cuenta con Living, cocina comedor integrados, Lavadero. Dormitorio principal en suite (con vestidor), dos dormitorios y un segundo baño completo. Galería cubierta, parrilla y jardín. Calefacción por piso radiante eléctrico, vidrios DVH La ubicación privilegiada de Santa Isabel invita a vivir la naturaleza estando a 10 minutos de Panamericana ramal Escobar, próximo al centro comercial de Ingeniero Maschwitz. En sus cercanías se encuentra una amplia variedad de supermercados, colegios, opciones gastronómicas, estación del Ferrocarril Mitre y paseos de compras. Santa Isabel cuenta con un total de 747 lotes dividido en tres etapas. La etapa I (212 lotes) ya se encuentra consolidada (más del 60% habitado). La etapa II (250 lotes) se encuentra en plena expansión presentando más de un 60% de sus lotes habitados o con obras en curso. La etapa III (285 lotes) se subdivide en dos sectores que presentan un distinto grado de avance de obras y habilitación municipal en trámite. Servicios: gas (únicamente en etapa I), electricidad, planta de tratamiento de efluentes y agua potable provista por AySA. Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.735
Precio del aviso
USD 209.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.058
Sellos y tasas~1%
USD 2.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.587

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.831.806/mes

Necesitas ingresos por $ 7.327.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada12 min · 788 m
LA LUMBRERA · inicial · privada13 min · 846 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.6% total
USD 219.000USD 209.00010 de ago de 202625 de ago de 2026
  1. 25 de ago de 2026USD 219.000 → USD 209.000-4.57%

Precios en Santa Isabel

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 209.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Isabel es USD 220.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Isabel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Pista al 1500, Santa Isabel, Escobar, Buenos Aires

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