Casa en venta en Santa Isabel · 4 ambientes
Casa en venta
USD 245.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Santa Isabel · 4 ambientes

Divina casa en barrio Sta. Isabel 1 usd 245.000.-

Barrio Santa Isabel 1 · Santa Isabel, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. total
238 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Isabel, 4 ambientes, 238 m², USD 245.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 269.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.029 contra USD 1.362 de la mediana (-24,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 269.500
Mediana precio/m²
USD 1.362
Mediana m²
197 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Santa Isabel

Descripcion

Excelente casa, lote 600 m2, superficie total 238 m2 + superficie libre en jardín de 442 m2 + pileta de 31 m2 con solárium. Acepta propiedad de menor valor como parte de pago. Materiales de categoría y diseño exquisito con un sin número de detalles premium y buen gusto. Techo de pizarra. Al ingresar a la PB nos encontramos con una recepción impactante, se trata de una casa amplia espaciosa y muy luminosa. A un lado tenemos un estudio o 3er habitacion y un baño completo, luego el living comedor amplísimo! Grandes ventanales que miran tanto al exterior de la casa como al jardín y con acceso directo a la galería +la pileta. La cocina grande semi integrada con mucho lugar de guardado, espacios de alto y bajo mesada y un lavadero comodísimo con entrada lateral desde la cochera. Los pisos son de primera calidad porcelanato moderno símil madera, aberturas de PVC y calidad DVH en los ventanles principales, piso radiante y aires acondicionados de primera generación. el techo de la casa es de pizarra y la propiedad tiene muchos detalles de calidad. En la PA, al subir nos encontramos con un enorme espacio de play room o escritorio que balconea al living, conectado con la visual de todo el entorno de la casa y el verde exterior. Este ambiente es pasante y amplio con espacios para varios escritorios. De un lado está la habitación principal divina y con espacio de living intimo. Grandes ventanales hacia el hacia el jardín y el exterior, con su vestidor muy bien diseñado y un baño completo espectacular! Al segundo dormitorio de la planta alta se accede desde el otro lado del espacio central y también tiene lugar de vestidor con placares, ventanales con vista al exterior y a continuación un baño completísimo! El jardín es amplio, orientado al Noroeste y con una pileta de generosas medidas totalmente revestida en pool stone, material de vanguardia y primerisima calidad. El jardín está forestado y tiene gran privacidad con sus vecinos. La entrada para autos se ubica en el lateral izquierdo de la casa, con acceso directo a la puerta de servicio y también con acceso al jardín, es amplia y con muy buen placard guarda Tutti de generosas medidas, además tiene entrada playón para varios autos. Al barrio Santa Isabel se accede por calle La Pista, asfaltada, ubicado en el corazón de Maschwitz, inmejorable ubicación a pocas cuadras de Panamericana. ¡Rodeada de espacios verdes y arbolados, esta casa te invita a disfrutar de un entorno único! Tiene club house, 2 canchas de football, 2 canchas de tenis, gimnasio, pileta, juegos para chicos, quincho con parrilla, salones para usos múltiples, plaza de juegos, espacio de Co Working con internet de fibra óptica. Colonia de vacaciones para niños y clases de tenis y actividades múltiples como por ejemplo y yoga. El barrio tiene un excelente acceso desde Panamericana por el corredor de Puertos del lago, san Matías y el cantón. ¡O bien por paseo Mendoza, importante polo gastronómico de moda! O desde el mismo pueblo de Maschwitz. O bien por la ruta 26, santa Isabel etapa 1. es el único barrio de la zona que tiene 4 excelentes posibilidades de llegada. • Grandes Hipermercados cercanos como Jumbo, Easy, Carrefour, además de bancos, estaciones de servicio, opciones gastronómicas y paseos de compras. Propiedad imperdible digna de ver llámanos para concertar una visita! Recomienda MLAltamirano Propiedades cel. Las medidas son a modo informativo, aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen Carácter contractual entre las partes. Las mismas Surgirán del plano y de la documentación de la propiedad. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.147.332/mes

Necesitas ingresos por $ 8.589.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada11 min · 693 m
LA LUMBRERA · inicial · privada12 min · 761 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Isabel

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 245.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Isabel es USD 220.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Isabel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Santa Isabel 1, Santa Isabel, Escobar, Buenos Aires

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