Casa en venta en Puertos - Muelles · 4 ambientes

[MAYAPROP-2876] .CASA EN VENTA EN MUELLES PUERTOS | ESCOBAR Diseño contemporáneo · Vista directa a la laguna · Orientación Este En uno de los barrios más exclusivos de Puertos, sobre la laguna y con una orientación privilegiada, se desarrolla esta residencia de arquitectura moderna, diseñada y construida para vivirla con confort, calidad y una relación permanente con el entorno natural. No se trata de una casa de inversión ni pensada para reventa: cada decisión constructiva responde a un uso real, cotidiano y de largo plazo. SUPERFICIES Superficie del lote: 954,33 m² Superficie cubierta PB: 163,33 m² Superficie cubierta PA: 118,06 m² Superficie semicubierta: 36,32 m² Superficie total construida: 350,68 m² Superficie libre: 712,70 m² Piscina: 25,62 m² DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La planta baja se organiza en un gran ambiente integrado de living, comedor y cocina, con doble altura, amplias carpinterías y una conexión visual constante con la laguna y el jardín. La luminosidad natural y la amplitud generan un espacio cálido y elegante, ideal tanto para la vida diaria como para recibir invitados. En planta alta, un escritorio abierto y un playroom balconean al living, aportando versatilidad y continuidad espacial. La casa cuenta con: 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor independiente 2 dormitorios secundarios, ambos con placares a medida, que comparten baño completo 4 baños en total, todos con inodoros a válvula Puertas interiores de 2,20 m de altura, reforzando la sensación de amplitud COCINA, GALERÍA Y ÁREA SOCIAL La cocina se estructura alrededor de una isla central de 1,25 x 2,75 m en Silestone, con anafe y horno empotrado, y sistema de doble filtrado de agua bajo mesada. La galería vidriada y calefaccionada extiende el uso del espacio durante todo el año y se integra al jardín y la laguna. Cuenta con un frente de parrilla completamente equipado en acero inoxidable, con parrilla a gas y carbón, anafe y horno eléctrico. CONFORT Y TECNOLOGÍA Losa radiante a gas en toda la casa Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes Caldera dual Ariston Alteas One Net WiFi Instalación trifásica preparada para grupo electrógeno Sistema de riego automático Hunter Hydrawise WiFi Bomba presurizadora con vaso de expansión Dos cisternas enterradas independientes (sanitaria y riego) EXTERIOR El jardín fue diseñado para disfrutarse sin mantenimiento excesivo: Piscina infinita de 7,5 x 4 m Muelle propio de 15 m² Césped con riego automático, palmeras de gran porte y estacados de quebracho Vereda perimetral que protege las fachadas Orientación Este, ideal para aprovechar la galería sin sol directo molesto ACCESOS Y COCHERAS Cochera cerrada tipo taller / man cave, equipada con mobiliario y mesadas de acero inoxidable Acceso vehicular de pórfido (200 m²) con capacidad para más de 10 autos Puerta principal pivotante de incienso macizo (1,40 x 2,60 m) CALIDAD CONSTRUCTIVA Aberturas Hydro HA110 con DVH (paños principales laminados) Puertas balcón al ras del piso, sin desniveles Porcelanato 90 × 90 cm en planta baja y pisos símil madera en planta alta Revoques y cielorrasos de yeso Revestimiento exterior Quimtex Desagües pluviales ocultos en losas Segunda planta con losa de hormigón BARRIO MUELLES PUERTOS Seguridad 24 hs con doble control de accesos, entorno natural único, lagunas, senderos, amenities de primer nivel y acceso directo a Panamericana. TOMAMOS PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO Se evalúa casa en Puertos o alrededores, mínimo 220 m², no a estrenar ni de inversión. COORDINÁ TU VISITA Una propiedad para quienes buscan diseño, calidad real y una ubicación privilegiada sobre la laguna. Contáctanos y descubrí esta casa en persona. MAYA Propiedades Puertos | Escobar WhatsApp: +54 05 Campana |Belén de Escobar | Zárate | Los Cardales Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Amueblado, Parque, Alarma, Jardín trasero, Jardín delantero