Casa en venta en Puertos - Barrio Vistas · 4 ambientes

Casa en venta en Puertos - Barrio Vistas · 4 ambientes

Casa sobre el lago en venta en el barrio vistas

Barrio Vistas, Puertos / Escobar , Puertos - Barrio Vistas · Puertos - Barrio Vistas, Escobar, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
771 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

Muy buena casa sustentable en venta en el Barrio Vistas, Puertos / Escobar. Sobre uno de los mejores lotes al lago, con orientación Norte, la propiedad se desarrolla en dos plantas. Planta Baja: Hall de recepción, toilette. Living con hogar, comedor principal. Cocina integrada. Lavadero independiente. Dormitorio en Suite. Gran galería con parrilla. Jardín con costa de Lago y pileta, muelle. Pérgola, huerta y vegetación con especies autóctonas . Planta Alta: Dormitorio en suite, con acceso a una gran terraza con vista al lago. Construcción sustentable, paneles solares, termotanque solar, recolección de agua de lluvia. Aire Acondicionado en todos los ambientes. Posibilidades de ampliación, plano aprobado para el tercer dormitorio en planta alta y su baño. El barrio Vistas cuenta con: 367 lotes de 712 m2 promedio. Lotes con lago propio de 6 hectáreas con salida navegable al lago central. Club house con pileta y dos canchas de tenis*. Frente al club e instituciones educativas. Ubicación Suroeste frente a Avenida de los Lagos y zona comercial. Puertos es tranquilidad y contacto con la naturaleza. Y a la vez, toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad. Un lugar seguro en un entorno único. Cultura ecológica. Diseño orgánico de los espacios, para simplificar la movilidad. Eco Walking Community. Aire puro, bicicletas, botes de remo. Un trazado inteligente, con bicisendas que unen cada punto de la ciudad. Y todas las áreas de servicios ubicadas estratégicamente cerca.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 11 minutos.

Compras
La Gran Provision12 min · 787 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada2 min · 142 m
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada11 min · 701 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central11 min · 728 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-27.1% total
USD 480.000USD 350.00011 de jun de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 480.000 → USD 350.000-27.08%

Como vinieron los precios en Puertos - Barrio Vistas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Puertos - Barrio Vistas esta hoy en una mediana de USD 479.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 11,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Puertos - Barrio Vistas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 479.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.4%
15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Puertos - Barrio Vistas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Vistas, Puertos / Escobar , Puertos - Barrio Vistas, Puertos - Barrio Vistas, Escobar, Buenos Aires

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