venta
USD 1.450.000
Casa en Venta en Puertos - Barrio Costas, Countries y Barrios Cerrados en Escobar
Puertos - Barrio Costas·7 amb · 5 dorm · 351 m2·hace 60 dias
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Casa en venta en Puertos - Barrio Costas · 4 ambientes
USD 469.000
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Casa en venta
USD 469.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Puertos - Barrio Costas · 4 ambientes
Casa venta 4 ambientes Barrio Costas Puertos del Lago oportunidad
Casa a laguna Barrio Costas , Puertos del Lago · Puertos - Barrio Costas, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 201 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Puertos - Barrio Costas
Pide USD 469.000, un 20% mas que lo normal entre los 432 casas de 3 habitaciones en venta en Puertos - Barrio Costas publicados a menos de 10 cuadras de Casa a laguna Barrio Costas , Puertos del Lago.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.333lo normal · 1.9471.6522.175
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 391.433
- Tamaño normal
- 205 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 294 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.008
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DescripciónVENTA! Espectacular propiedad al agua, sobre lote interno de 740 metros , ubicado dentro del Barrio Costas, Puertos del Lago.
PB: Amplio living-comedor, toilette de visitas , cocina integrada y lavadero.
PA: Tres Dormitorios, tres baños.
Terraza
Exterior: Amplio jardín con pileta, riego Hunter ,grama bahiana y baño de pileta.
Galería de material, con Parrilla
Información adicional: Calefacción por losa radiante.
La propiedad cuenta con gas Natural , Aberturas de PVC con Doble Vidrio
• Caldera Dual Baxi, pisos porcelanato simil madera.
Excelente calidad de construcción tradicional!
LLAMAME
Tel: +549-
Nahuel Fapitalle
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 502.065 en total: USD 469.000 del aviso mas USD 33.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.211.847 por mes con ingresos de $ 16,8 M.
Costo total realUSD 502.065
- Precio del aviso
- USD 469.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.350
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.025
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.211.847/mes
Necesitas ingresos por $ 16.847.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 117.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Compras
Jumbo11 min · 731 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada12 min · 742 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada12 min · 747 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Puertos - Barrio Costas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Puertos - Barrio Costas esta hoy en una mediana de USD 779.000, un 3,9% mas que en junio de 2026 y un 12,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Puertos - Barrio Costas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 779.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.5%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Puertos - Barrio Costas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Puertos - Barrio Costas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 760.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.1%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Puertos - Barrio Costas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Puertos - Barrio Costas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.640/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Puertos - Barrio Costas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Puertos - Barrio Costas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 469.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Puertos - Barrio Costas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Puertos - Barrio Costas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 691.231
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Puertos - Barrio Costas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa a laguna Barrio Costas , Puertos del Lago, Puertos - Barrio Costas, Escobar, Buenos Aires
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