Casa en venta en Puertos - Araucarias · 4 ambientes

Casa en venta en Puertos - Araucarias · 4 ambientes

Casa en venta Barrio ARAUCARIAS Puertos Escobar

Casa en venta Barrio ARAUCARIAS Puertos Escobar · Puertos - Araucarias, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
223 m²
Sup. total
530 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Puertos - Araucarias

Esta en lo normal

Pide USD 430.000, un 59% menos que lo normal entre los 5 casas de 4 ambientes en venta en Puertos - Araucarias publicados a menos de 5 cuadras de Casa en venta Barrio ARAUCARIAS Puertos Escobar.

59% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 811lo normal · 1.9873.295

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 257 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 137 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 4 ambientes
USD 1.052.902
Tamaño normal
273 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 645
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente Casa en venta Lote interno Barrio Araucarias. Moderna Hall de entrada ( Buena altura de techos y puertas al techo) Escritorio o Playroom, toilette. Living con chimena muy calido y comedor con vista al Jardin, cocina con isla (espacio heladera doble y conexión de agua, conexión para lavavajilla), lavadero, cuarto de servicio y baño de servicio completo con placard, muy comodo. Planta Alta: Suite ppal muy amplia con gran vestidor, ante baño con doble bacha y baño con tina y ducha. 2 Suites Junior, una con baño con bañera y una con ducha. Ambas con excelentes pacards. Exterior: Muy linda Galería con cerramientos lateral, Parrilla horno a leña y barra, Excelente Jardín parquizado y Pileta cercada. La pileta se climatisa por sistema solar. Aire Frio calor en todos los dormitorios y living • Calefacción por piso radiante, Caldera y termotanque. Aberturas DVH A40.- Araucarias cuenta con 321 lotes de 540 m2 promedio. Rápido acceso a Avenida de los Lagos. Club house con pileta y dos canchas de tenis. Frente a La Bahía, zona comercial y gastronómica. Ubicación Sureste frente al club deportivo e instituciones educativas. Puertos es tranquilidad y contacto con la naturaleza. Y a la vez, toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad. Mas de 1.400 hectareas, un gran lago central que convoca todas las miradas. 7 Barrio entregados. 60 hectareas de Reserva Natural. Cultura ecológica. Diseño organico de los espacios para simplificar la movilidad. Bicicletas de uso publico. Proyecto paisajistico en función de la flora autóctona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 460.315 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 30.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.878.707 por mes con ingresos de $ 15,5 M.

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.878.707/mes

Necesitas ingresos por $ 15.514.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras
Jumbo11 min · 719 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada11 min · 726 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada11 min · 731 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puertos - Araucarias

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Puertos - Araucarias esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 23,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Puertos - Araucarias

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Puertos - Araucarias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta Barrio ARAUCARIAS Puertos Escobar, Puertos - Araucarias, Escobar, Buenos Aires

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