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Casa en venta en Los Caracoles · 4 ambientes
Casa en venta
USD 124.900
+ ARS 280.000 de expensas
= $ 192,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Casa en venta en Los Caracoles · 4 ambientes

Venta de Casa en Barrio Cerrado Los Caracoles Maschwitz

los Andes al 600 · Los Caracoles, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Caracoles, 4 ambientes, 100 m², USD 124.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,3% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 1.249 contra USD 873 de la mediana (+43,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 873
Mediana m²
102 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Los Caracoles

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.706
Precio del aviso
USD 124.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.023
Sellos y tasas~1%
USD 1.249
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.092.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.370.858/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

los Andes al 600, Los Caracoles, Escobar, Buenos Aires

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