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Casa 4 ambientes en venta en OLD MAN 700, Loma Verde
Casa en venta
USD 205.000
= $ 325,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen OLD MAN 700, Loma Verde

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
750 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Loma Verde

Conviene mirarla

Pide USD 205.000, un 19% menos que lo normal entre los 207 casas de 3 habitaciones en venta en Loma Verde publicados a menos de 10 cuadras de OLD MAN 700.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.171lo normal · 1.4551.628

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 254.545
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
149 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.439
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Loma Verde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Loma Verde, Escobar HERMOSA CASA DE 4 AMBIENTES MAS PLAYRROM EN UNA SOLA PLANTA EN HARAS SANTA MARIA EN ESCOBAR. 175 METROS CUADRADOS CUBIERTOS CON TRES DORMITORIOS (PPAL EN SUITE), 3 BAÑOS, PISCINA, PARRILLA, COCHERA PARA 3 AUTOS Y AMPLIO PARQUE. BARRIO EUCALITUS LOTE Nº159. EL BARRIO CUENTA CON SEGURIDAD LAS 24 HS, CANCHA DE GOLF, 17 CANCHAS DE TENIS, 3 CANCHAS DE FUTBOL DE 11 (2 DE CESPED Y 1 SINTETICA) CLUB HOUSE CON GIMNASIO, 2 PISCINAS Y RESTAURANTE. A SOLO 50 KM DE CABA. EN VENTA O ALQUILER. XINTEL(KNK-KNK-5465)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.849.151 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.849.151/mes

Necesitas ingresos por $ 7.396.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.250 por mes, una rentabilidad bruta de 13,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de OLD MAN 700

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Compras
Loma Verde15 min · 991 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada13 min · 807 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada14 min · 923 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Loma Verde

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 137,2% mas que en junio de 2026 y un 9,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Loma Verde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Loma Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

OLD MAN 700, Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

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