Casa 4 ambientes en venta en El Canton Islas 100, El Canton - Barrio Islas

Casa 4 ambientes en ventaen El Canton Islas 100, El Canton - Barrio Islas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
241 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de El Canton - Barrio Islas

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 19% menos que lo normal entre los 350 casas de 3 habitaciones en venta en El Canton - Barrio Islas publicados a menos de 10 cuadras de El Canton Islas 100.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.328lo normal · 1.6451.854

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 145 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 396.435
Tamaño normal
223 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
262 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.618
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta sobre lote a la laguna en El Cantón, Barrio Islas. Esta exclusiva residencia de 325 m² cubiertos sobre un lote de 890 m² fue diseñada para disfrutar al máximo las vistas al agua y la integración con el entorno natural. En planta baja ofrece hall de recepción, toilette, amplio living comedor con hogar revestido en piedra natural y puertas de hierro estilo industrial, cocina con comedor diario, dependencia de servicio, lavadero y despensa. En planta alta se encuentra la suite principal con balcón, vestidor y baño completo, además de dos amplios dormitorios que comparten un baño compartimentado con bañadera. En el exterior cuenta con cochera cubierta para dos autos, galería, quincho con parrilla, piscina de 6 x 4 metros revestida en piedra Bali, solárium y jardín parquizado con Grama Bahiana, riego automático y forestación consolidada. La propiedad se destaca por sus carpinterías de PVC con doble vidrio hermético, mosquiteros, calefacción por losa radiante y aire acondicionado en todos los ambientes, brindando confort durante todo el año. Ubicada en uno de los sectores más atractivos de El Cantón, el Barrio Islas ofrece seguridad 24 horas, club house, canchas deportivas, piscina, espacios recreativos y acceso a lagunas para actividades náuticas, convirtiéndose en una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida, naturaleza y una vista privilegiada al agua. Coordinemos una visita y descubrí tu próximo hogar. LESUA4274 Toda la información, descripción y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y deberá ratificarse con la documentación pertinente, las fotografías no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar información más detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposición a través de todos nuestros contactos y canales de comunicación.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El Canton Islas 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada15 min · 962 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Canton - Barrio Islas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton - Barrio Islas esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 47,6% menos que en junio de 2026 y un 37,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton - Barrio Islas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-37.5%
15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en El Canton - Barrio Islas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Canton Islas 100, El Canton - Barrio Islas, Escobar, Buenos Aires

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Casa en venta
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