Casa en venta en Belen de Escobar · 4 ambientes

Casa en venta en El Cantón | Excelente calidad constructiva, piscina, galería equipada y gran jardín parquizado Una propiedad que combina calidad constructiva, diseño funcional, tecnología y espacios exteriores excepcionales, pensada para disfrutar de la vida familiar con el máximo confort, privacidad y conexión con la naturaleza. Ubicada en el barrio privado El Cantón, esta casa se desarrolla íntegramente en una sola planta, sin desniveles, una característica que aporta comodidad y practicidad en la circulación diaria. Su distribución, la amplitud de sus ambientes y la calidad de sus materiales la convierten en una excelente opción para quienes buscan una vivienda familiar con prestaciones superiores y espacios diseñados para disfrutar durante todo el año. Ambientes amplios, luminosidad y distribución funcional El ingreso a la propiedad se destaca por su entrada imperial con pórfido, que jerarquiza el acceso y aporta una imagen distintiva desde el exterior. Un amplio hall de recepción conduce al sector social, integrado por una cocina moderna, comedor y living en un único ambiente abierto de aproximadamente 48,45 m². Sus dimensiones de 8,50 x 5,70 metros y su vista directa al jardín generan una agradable sensación de amplitud, con excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores. La cocina se organiza alrededor de una gran isla central y una barra, ambas con mesadas de Silestone, muebles de melamina con filos de PVC y abundante espacio de almacenamiento. El equipamiento incluye campana extractora Samsung, anafe vitrocerámico Samsung de cuatro hornallas y horno eléctrico Samsung. Además, dispone de conexiones previstas para lavavajillas y heladera. El sector privado ofrece tres ambientes destinados a dormitorios, uno de ellos adaptable como escritorio o espacio de trabajo independiente. La suite principal, con vista al jardín, cuenta con un dormitorio de 5,00 x 4,20 metros, un amplio vestidor de 3,70 x 2,10 metros y un baño completo con bañera, de 2,20 x 1,90 metros, precedido por un antebaño de 1,90 x 1,40 metros. El segundo dormitorio, con vista al frente, mide 5,00 x 3,85 metros y dispone de un amplio placard. El tercer ambiente, también orientado al frente, mide 5,00 x 3,40 metros y puede utilizarse como tercer dormitorio, escritorio o espacio multifuncional, según las necesidades de cada familia. La vivienda cuenta con un segundo baño completo de 2,80 x 2,00 metros, equipado con ducha, y un toilette de recepción de 1,80 x 1,20 metros. Los sanitarios son línea Roca Gap y las griferías, FV. Galería equipada: un verdadero espacio de reunión Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su amplia galería, concebida como una extensión del área social y preparada para disfrutar durante todo el año. Cuenta con aire acondicionado frío/calor BGH, cerramiento mediante toldos verticales, una mesada auxiliar con bacha y anafe eléctrico Samsung de dos hornallas, además de una parrilla con cerramiento. Este equipamiento permite utilizar la galería como un ambiente complementario de la vivienda, ideal para reuniones familiares, encuentros con amigos y comidas al aire libre, con comodidad y funcionalidad en cualquier época del año. Piscina, solárium y jardín parquizado El espacio exterior ofrece un entorno verde y privado, con un jardín parquizado que se integra visualmente con el living comedor y la galería. La piscina de hormigón mide 10,00 x 4,00 metros, está revestida en polvo de mármol Aquavations y cuenta con solárium húmedo, una propuesta ideal para disfrutar de los días de verano. Se complementa con un solárium seco de 5,00 x 4,00 metros, revestido con piso atérmico blanco, que aporta comodidad y permite aprovechar plenamente el sector de piscina. El terreno se encuentra elevado respecto de los lotes vecinos, una característica que favorece la perspectiva del jardín. A su vez, las medianeras están cubiertas con un cerco natural que brinda mayor privacidad visual y refuerza la sensación de intimidad. En el frente, la propiedad dispone de espacio de acceso para varios vehículos y una pérgola de hierro con cubierta de vidrio de seguridad y malla metálica interior, que permite resguardar dos automóviles. Lavadero independiente y espacios de servicio La vivienda dispone de un amplio lavadero independiente de 3,20 x 2,70 metros, equipado con muebles bajo mesada y alacenas de melamina, además de un mueble escobero. Su distribución contempla espacios para lavarropas, secarropas y una segunda heladera, facilitando la organización de las tareas domésticas y el almacenamiento sin interferir con los ambientes principales. Calidad constructiva, climatización y equipamiento La casa fue proyectada priorizando la solidez estructural, el confort térmico y la selección de materiales y terminaciones de calidad. Entre sus principales características se destacan: • Estructura de hormigón armado, losa de hormigón y platea de hormigón armado de gran espesor. • Aberturas de aluminio de alta prestación, con doble vidriado hermético (DVH) y mosquiteros. • Cortinas blackout y sunscreen instaladas en todas las ventanas. • Pisos de porcelanato. • Calefacción por piso radiante. • Equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. • Caldera dual marca Caldaia. • Doble circuito de agua caliente, mediante caldera dual y termotanque eléctrico, que brinda una alternativa adicional para el abastecimiento. • Bomba de agua Grundfos. • Ablandador de agua. • Sistema de riego automático por aspersión marca Hunter. La combinación de estos sistemas, junto con las aberturas con DVH y las terminaciones seleccionadas, aporta confort durante todo el año y practicidad para el mantenimiento cotidiano. Vivir en El Cantón: naturaleza, deportes y vida al aire libre El Cantón ofrece un entorno residencial rodeado de naturaleza, con espacios verdes y una completa propuesta deportiva, social y recreativa para toda la familia. Entre sus principales atractivos se encuentran la cancha de golf y las canchas de fútbol, hockey y tenis, además de los club houses de los distintos barrios y los comercios ubicados en el área deportiva. Es una propuesta ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad, actividades al aire libre y una mejor calidad de vida, en un entorno que combina la vida residencial con espacios de encuentro y recreación. Una casa con prestaciones superiores para disfrutar en familia Una propiedad que se distingue por su sólida construcción, la distribución íntegramente en una planta, los ambientes de generosas dimensiones y un equipamiento que va más allá de lo convencional. La cocina con isla y barra, la galería completamente equipada, la piscina con solárium, el jardín parquizado y los sistemas de climatización convierten a esta casa en una alternativa especialmente atractiva para quienes priorizan el confort y la vida al aire libre. Coordiná tu visita y descubrí todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte en El Cantón. Código de propiedad: DHO Ver datos Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1.700 propiedades en comercialización. • 137.000 tasaciones realizadas con precisión • 950.000 m2 vendidos con éxito. • 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte.___ * * * ___________________________________________________________________________________* * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________ Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. Nº 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. Nº 5147 DIC PROPIEDADES S.A. |.ar