Casa en venta en Araucarias · 4 ambientes
Casa en venta
USD 285.000
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en venta en Araucarias · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes - Araucarias - Puertos - a Estrenar!

Avenida de los Lagos 1600 · Araucarias, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
226 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Araucarias, 4 ambientes, 167 m², USD 285.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Imponente casa de diseño a estrenar en Araucarias, lista para habitar. Una propiedad donde la calidad y la funcionalidad son la base. Es un hogar pensado para el disfrute. Empezando por la planta baja, la cocina de grandes dimensiones combina practicidad y lujo, en concepto abierto con el living, que otorga amplitud y luminosidad por los ventanales de piso a techo. Lavadero separado, toilette de recepción y una gran despensa o escritorio, que también tiene posibilidad de ser despacho. En planta alta tenemos dos dormitorios orientados al contrafrente que comparten un baño completo. Ambos con opción de agregar balcón. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite. Ya en el exterior, la galería y la parrilla, ubicadas estratégicamente cerca de la piscina, están diseñadas para ser el centro de tus reuniones, gracias a la orientación Noreste del lote, que permite luz natural todo el día. La piscina está equipada con filtro Lacus, garantizando un mantenimiento simple y agua limpia. La calidad se percibe en cada detalle: desde la calidez de los pisos de porcelanato símil madera (1,20x20) hasta el confort de la calefacción central por caldera Baxi. Los baños marcan una clara diferencia con griferías Hydromet Jet Black de embutir y sanitarios Ferrum Batí. Una casa lista para mudarte. Agenda una visita y conoce la calidad de sus terminaciones. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Futuro se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Fernando Martin Almiron Matrícula: CMCPSI 5070. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.487.717/mes

Necesitas ingresos por $ 9.950.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de los Lagos 1600, Araucarias, Escobar, Buenos Aires

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