Casa 4 ambientes en venta en Avenida de los Lagos 1600, Araucarias

Casa 4 ambientes en ventaen Avenida de los Lagos 1600, Araucarias

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
226 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Araucarias

Conviene mirarla

Pide USD 285.000, un 6% menos que lo normal entre los 183 casas de 3 habitaciones en venta en Araucarias publicados a menos de 10 cuadras de Avenida de los Lagos 1600.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.707lo normal · 1.8252.074

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas bajas que lo normal
  • 22 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 304.775
Tamaño normal
189 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
112 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.812
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Imponente casa de diseño a estrenar en Araucarias, lista para habitar. Una propiedad donde la calidad y la funcionalidad son la base. Es un hogar pensado para el disfrute. Empezando por la planta baja, la cocina de grandes dimensiones combina practicidad y lujo, en concepto abierto con el living, que otorga amplitud y luminosidad por los ventanales de piso a techo. Lavadero separado, toilette de recepción y una gran despensa o escritorio, que también tiene posibilidad de ser despacho. En planta alta tenemos dos dormitorios orientados al contrafrente que comparten un baño completo. Ambos con opción de agregar balcón. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite. Ya en el exterior, la galería y la parrilla, ubicadas estratégicamente cerca de la piscina, están diseñadas para ser el centro de tus reuniones, gracias a la orientación Noreste del lote, que permite luz natural todo el día. La piscina está equipada con filtro Lacus, garantizando un mantenimiento simple y agua limpia. La calidad se percibe en cada detalle: desde la calidez de los pisos de porcelanato símil madera (1,20x20) hasta el confort de la calefacción central por caldera Baxi. Los baños marcan una clara diferencia con griferías Hydromet Jet Black de embutir y sanitarios Ferrum Batí. Una casa lista para mudarte. Agenda una visita y conoce la calidad de sus terminaciones. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Futuro se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Fernando Martin Almiron Matrícula: CMCPSI 5070. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.093 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 20.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.570.771 por mes con ingresos de $ 10,3 M.

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.570.771/mes

Necesitas ingresos por $ 10.283.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida de los Lagos 1600

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 8 minutos.

Compras
La Gran Provision9 min · 600 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada3 min · 203 m
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada11 min · 734 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central8 min · 532 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de los Lagos 1600, Araucarias, Escobar, Buenos Aires

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Casa en venta
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