Casa en alquiler en Los Angeles Village · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.100
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en alquiler en Los Angeles Village · 4 ambientes

Casa Alquiler 3 Dorm. Barrio Los Angeles Village Lote de 500 m² Ingeniero Maschwitz

Casa Alquiler 3 Dormitorios Barrio Los Angeles Village Lote de 500 m2 Escobar, Zona Norte · Los Angeles Village, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Angeles Village, 4 ambientes, 180 m², USD 1.100/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 15/08/2026 (de USD 1.200 a USD 1.100): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 1.200/mes
Mediana expensas
ARS 750.000
Mediana m²
150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Los Angeles Village

Descripcion

***Casa desarrollada en dos plantas sobre lote de 500 metros, a metros de la guardia.*** Planta Baja: Hall de ingreso, living y comedor con salida a la galería y jardín. Chimenea. Amplia Toilette de recepción. Calefacción por tiro balanceado. Planta Alta : Suite principal con baño completo y placard. Otros 2 dormitorios con placares que comparten baño completo. Con calefactores y Aire Acondicionado. Exterior: Gran jardín parquizado y pileta. Galería con Parrilla. Espacio Guarda coche Es uno de los barrios pioneros de la zona de Maschwitz, por lo que cuenta con escritura. Es un barrio de 100 lotes sin espacios comunes. El barrio cuenta con el mejor acceso de la zona con entrada y salida directa a Panamericana ya que se encuentra sobre Colectora Oeste km 42.5, frente al pueblo de Maschwitz donde encontrarás varios supermercados, mayoristas, shopping Maschwitz Mall, estación de Servicio , centro comercial de todo tipo y a pocas cuadras del Paseo Mendoza donde hay variedad de propuestas gastronómicas. A 100 mts de paradas de Colectivos y charters a Capital. El barrio posee una frondosa y añejada arboleda, seguridad las 24 hs con cámaras en todos los perímetros del barrio Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.171
En 12 meses
~USD 1.414

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.150· 6 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Maschwitz Mall3 min · 218 m
Carrefour3 min · 221 m
Educacion · 21 en la zona
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Espacios verdes
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Salud · 4 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 1.200USD 1.10007 de jul de 202615 de ago de 2026
  1. 15 de ago de 2026USD 1.200 → USD 1.100-8.33%

Ubicacion

Casa Alquiler 3 Dormitorios Barrio Los Angeles Village Lote de 500 m2 Escobar, Zona Norte, Los Angeles Village, Escobar, Buenos Aires

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