Casa en alquiler en El Canton - Barrio Islas · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.550
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en alquiler en El Canton - Barrio Islas · 4 ambientes

Casa en venta- 4 ambientes- Canton

Av Libertad al 300 · El Canton - Barrio Islas, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
191 m²
Sup. total
739 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Canton - Barrio Islas, 4 ambientes, 191 m², USD 1.550/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 32,6% por debajo de la mediana del set (USD 2.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 2.300/mes
Mediana expensas
ARS 409.000
Mediana m²
212 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en El Canton - Barrio Islas

Descripcion

CASA EN VENTA O ALQUILER EN "BARRIO ISLAS", UNO DE LOS CUATRO SECTORES QUE COMPONEN EL COMPLEJO EL CANTóN EN ESCOBAR La propiedad con orientación NOROESTE está construída en 2 plantas. Al ingresar nos encontramos con la escalera y un hall de distribución que nos lleva a los diferentes ambientes, interconectados entre sí, living comedor cocina y galería exterior. PLANTA BAJA -Living comedor con chimenea -Cocina y comedor diario -Toilette -Lavadero -Galería con parrilla -Parque y pileta PLANTA ALTA -2dormitorios con baño completo compartido -1 dormitorio en suite con vestidor DETALLES DE CONSTRUCCIóN -Revestimientos de porcelanato en pisos y paredes de planta baja y baños de planta alta -Pisos flotantes en planta alta -Ventanas DVH -Calefacción losa radiante -Aire acondicionado frio calor -Caldera dual EXPENSAS: El valor mensual de EXPENSAS ORDINARIAS incluye TASA MUNICIPAL- TRAMO REGULARIZACIóN-ARBA SI ESTAS BUSCANDO VIVIR JUNTO A TU FAMILIA EN UN AMBIENTE NATURAL RODEADO DE LAGOS Y DIFERENTES ESPECIES DE ANIMALES AUTóCTONAS NO DUDES EN CONSULTARNOS UN EQUIPO DE ASESORES SE PONDRá A TU DISPOSICIóN. Col Nro 7508. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.976
Primer mes
USD 1.550
Deposito1mes
USD 1.550
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.550
En 3 meses
~USD 1.650
En 12 meses
~USD 1.992

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.000· 6 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Av Libertad al 300, El Canton - Barrio Islas, Escobar, Buenos Aires

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