Casa en venta en Loma Verde · 3 ambientes

Casa en venta en Loma Verde · 3 ambientes

Loma Verde

NIGROMANTE,LOMA VERDE,ESCOBAR,BS AS · Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
2.909 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Loma Verde

Conviene mirarla

Pide USD 121.000, un 27% menos que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Loma Verde publicados a menos de 10 cuadras de NIGROMANTE,LOMA VERDE,ESCOBAR,BS AS.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 776lo normal · 1.0671.234

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 166.517
Tamaño normal
165 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA QUINTA EN VENTA- LOMA VERDE. ESCOBAR AMPLIIO PARQUE, PILETA Y TRANQUILIDAD EN UN ENTORNO NATURAL. Excelente propiedad ubicada en Loma Verde, Escobar, sobre un amplio lote de 2909 m², ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad, el verde y la amplitud de una casa quinta, sin alejarse de los principales accesos. La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, ademas de comodos espacios interiores y una excelente conexion con el entorno natural. Uno de sus principales atractivos es su gran parque arbolado, que brinda privacidad y multiples posibilidades para disfrutar al aire libre, realizar reuniones familiares o proyectar nuevos espacios. El sector exterior cuenta con pileta, ideal para disfrutar durante los meses de verano y espacios destinados al encuentro y esparcimiento. La propiedad ofrece ademas parrilla, aire acondicionado, internet y espacio para estacionamiento, sumando comodidad tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana, una propiedad con multiples posibilidades. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Laura Patricia Samara CMCPSI 7298 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.530 en total: USD 121.000 del aviso mas USD 8.530 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.084.851 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 129.530
Precio del aviso
USD 121.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.928
Sellos y tasas~1%
USD 1.210
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.084.851/mes

Necesitas ingresos por $ 4.339.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion
COLEGIO SAN LUCAS H.S.M. · secundaria · privada7 min · 474 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA BELEN DE ESCOBAR (A) · clinica especializada · privado7 min · 479 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Loma Verde

El precio de casas de 3 ambientes en Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 54,2% mas que en junio de 2026 y un 12,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Loma Verde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Loma Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

NIGROMANTE,LOMA VERDE,ESCOBAR,BS AS, Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

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