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Casa en venta en Loma Verde · 3 ambientes
Loma Verde
NIGROMANTE,LOMA VERDE,ESCOBAR,BS AS · Loma Verde, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 156 m²
- Sup. total
- 2.909 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Loma Verde
Pide USD 121.000, un 27% menos que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Loma Verde publicados a menos de 10 cuadras de NIGROMANTE,LOMA VERDE,ESCOBAR,BS AS.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 166.517
- Tamaño normal
- 165 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 129.530 en total: USD 121.000 del aviso mas USD 8.530 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.084.851 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
- Precio del aviso
- USD 121.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.928
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.210
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.392
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.339.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Loma Verde
El precio de casas de 3 ambientes en Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 54,2% mas que en junio de 2026 y un 12,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Loma Verde
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 118.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.4%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Loma Verde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Loma Verde
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.4%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Loma Verde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Loma Verde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 480/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Loma Verde. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Loma Verde
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 193.773
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.5%
Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Loma Verde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
NIGROMANTE,LOMA VERDE,ESCOBAR,BS AS, Loma Verde, Escobar, Buenos Aires
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