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Casa en venta en Barrio el Cazador · 3 ambientes
Casa en venta
USD 419.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 641,4 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,6 M

Casa en venta en Barrio el Cazador · 3 ambientes

Excelente Casa en Av. De Los Lagos, Nativas El Cazador

Av. De Los Lagos 100 · Barrio el Cazador, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio el Cazador, 3 ambientes, 187 m², USD 419.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD Excelente Lote con orientación Noreste, hacia la Reserva, cuenta con un solo vecino. Superficie de 227m2 (187m2 Cubiertos y 40m2 Semicubiertos) En Planta Baja se accede por un hall en doble altura, donde se aprecia un patio central que inunda de luz toda la casa, cuenta con Escritorio, toilete, Estar, Comedor, Cocina, Lavadero, Galería con parrilla, baño y deposito; en Planta Alta, tiene dos dormitorios con baño compartimentado, y Suite con vestidor y baño con ducha e Hidromasaje, con una gran terraza con Vistas a la Reserva. Permite mascotas Apto profesional Cantidad plantas : 2 Cobertura cochera : Descubierta Frente del terreno (mts) : 20 Largo del terreno (mts) : 31 Hidromasaje Parrilla Acceso para personas con movilidad reducida Contacto: Franco Martillera interviniente: Paula Andrea Garcia Matricula: 7021 CMCPSI.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 448.540
Precio del aviso
USD 419.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.140
Sellos y tasas~1%
USD 4.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.643.576/mes

Necesitas ingresos por $ 14.574.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 104.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada14 min · 910 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio el Cazador

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 419.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio el Cazador es USD 85.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. De Los Lagos 100, Barrio el Cazador, Escobar, Buenos Aires

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