Casa en venta en Garin · 2 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Garin · 2 ambientes

VENTA | Bonita CASA de Madera en B.Semicerrado SIN EXPENSAS | Proximo Ctro Maschwitz

VENTA APTA CREDITO | CASA en Semicerrado SIN EXPENSAS | cerca Ctro Maschwitz · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
355 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Garin, 2 ambientes, 39 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,7% por encima de la mediana del set (USD 56.500). El m² sale USD 1.923 contra USD 1.665 de la mediana (+15,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 56.500
Mediana precio/m²
USD 1.665
Mediana m²
33 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Garin

Descripcion

VENTA APTA CREDITO| Pintoresca CASA de Madera con JARDIN en B. Semicerrado SIN EXPENSAS | Proximo al Ctro Maschwitz Luminosa CASA de Madera y placas de durlock en el interior de 2 años de antiguedad, edificada en una sola planta con bonito Jardin. La vivienda se encuentra en un excelente LOTE INTERNO de 355m2 de superficie, dentro del Barrio Semicerrado Garin Chico, SIN EXPENSAS, de hermosa vegetacion e increible arboleda añeja, muy proximo de Panamericana Ramal Escobar, a solo 400m, y del centro de Ingeniero Maschwitz, a menos de 1000m. Interior: Amplio ambiente muy luminoso que integra Living, Comedor y Cocina con salida a la Galeria y al Jardin. Baño completo, Dormitorio con vestidor. Exterior: Galeria sobre un lateral de la casa. Bonito Jardin que rodea la vivienda. Canil alambrado. Sobre el Barrio Garin Chico: • Loteo por subdivision por geodesia: NO ES PH, NO TIENE CONSORCIO, NI ADMINISTRADOR NI EXPENSAS. • Acceso por calle central • Loteo de 107 Lotes. • Rodeado por el Barrio Privado La Arboleda en dos de sus caras y por dos tiras de lotes frentistas en sus otras dos caras externas, logrando un gran resguardo del exterior. • Tendido de Red Electrica y Gas Natural. • Espacio verde arbolado de uso Comun • Porton corredizo de hierro de Acceso unico al Barrio con apertura automatica. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.963/mes

Necesitas ingresos por $ 2.627.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carrefour15 min · 930 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Garin

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Garin es USD 75.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Garin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

VENTA APTA CREDITO | CASA en Semicerrado SIN EXPENSAS | cerca Ctro Maschwitz, Garin, Escobar, Buenos Aires

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