P Proppies
Casa en venta en Garin · 2 ambientes
Casa en venta
USD 38.000
= $ 58,7 M
Cuota UVA desde $ 333.574/mes · ingresos $ 1,3 M

Casa en venta en Garin · 2 ambientes

Casa muy buena ubicación

Cabo Primero Fernando Sulling 800 · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Garin, 2 ambientes, 32 m², USD 38.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.188 contra USD 2.143 de la mediana (-44,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 2.143
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Garin

Descripcion

Casa en Propiedad Horizontal con frente independiente a la calle en P.B: Living comedor, baño con ducha completo , dormitorio con placard, cocina con muebles altos y bajos con salida al patio. Servicios de luz y red de gas en la puerta .muy buena ubicación. oportunidad para inversor o primera vivienda

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.574/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Garin

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de las casas en venta en Garin es USD 75.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cabo Primero Fernando Sulling 800, Garin, Escobar, Buenos Aires

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