Casa en venta en Escobar · 2 ambientes
Casa en venta
USD 64.000

Casa en venta en Escobar · 2 ambientes

Venta de Departamento 2 Ambientes en Escobar

Duplex - 2 Ambientes - 47m2 - Patio, Parrilla y Cochera - Ultimo en Esquina - Apto Crédito · Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Escobar, 2 ambientes, 47 m², USD 64.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por debajo de la mediana del set (USD 66.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.362 contra USD 1.222 de la mediana (+11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 1.222
Mediana m²
54 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Escobar

Descripcion

Ubicación: Calle Lamadrid, Escobar, Zona Norte. VENTA DOS AMBIENTES EN DUPLEX Este práctico y luminoso dúplex de 47 m² construidos ofrece una excelente oportunidad de inversión o primera vivienda. Distribución: Estar y cocina integrados, funcionales y modernos 1 dormitorio bien iluminado Patio privado con parrilla Cochera propia Barrio y entorno: Ubicado en una zona residencial de Escobar caracterizada por su tranquilidad y seguridad, con cercanía a comercios, colegios y vías de acceso rápido . La propiedad se encuentra en una esquina, lo que le brinda mayor independencia y luminosidad. Escobar, en pleno crecimiento, combina la calidez de barrio con la comodidad de contar con centros comerciales, espacios verdes y una vida urbana en constante desarrollo. Una oportunidad única, lista para escriturar y con la ventaja de ser apto crédito hipotecario. MAP Ver datos Corredor Inmobiliario CUCICBA Matrícula 9863, CMCPSI Matrícula 7079. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.954/mes

Necesitas ingresos por $ 2.239.816/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carrefour9 min · 574 m
Dia9 min · 602 m
Coto13 min · 850 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO DE ENSEÑANZA MEDIA DE FLORIHORTICULTURA Y JARDIN · secundaria · privada6 min · 412 m
JARDIN MUNICIPAL EL OMBU · inicial · publica8 min · 495 m
C.E.B.A.S. Nº37 · adultos · publica8 min · 505 m
Espacios verdes
Plaza San Martin4 min · 281 m
Plaza Nestor Kirchner9 min · 594 m
Plaza General Jose de San Martin15 min · 970 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICA PRIVADA EME SALUD · centro de salud · privado8 min · 518 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE ERILL · hospital/clinica · publico8 min · 526 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DR. CARLOS JORGE GUEVARA · hospital/clinica · publico12 min · 769 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Escobar

Mediana del barrio
USD 228.000
Avisos relevados
169
Esta propiedad
USD 64.000

El precio mediano de las casas en venta en Escobar es USD 228.000, tomando los 169 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Duplex - 2 Ambientes - 47m2 - Patio, Parrilla y Cochera - Ultimo en Esquina - Apto Crédito, Escobar, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Escobar

Busquedas relacionadas

USD 64.000
Casa en venta
WhatsApp