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Casa en venta en Matheu · 1 ambiente
Casa en venta
USD 85.000
= $ 131,4 M
Cuota UVA desde $ 746.152/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Matheu · 1 ambiente

Casa en venta sobre calle San Juan en Matheu

Casa en venta sobre calle San Juan · Matheu, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Matheu, 1 ambiente, 118 m², USD 85.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 720 contra USD 1.158 de la mediana (-37,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.158
Mediana m²
80 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Matheu

Descripcion

Dos casas sobre un terreno sobre la calle San Juan a escasos metros de calle Bancalari. Al frente casa principal de 80 mts2 con living-comedor, dos dormitorios, dos baños, lavadero y cocina. Al fondo, accediendo por un pasillo se encuentra un departamento de dos ambientes a terminar de 38 mts2 con cocina, baño y jardin. El gas natural pasa por la vereda. Aceptan permuta! o entrega de departamento parte de pago

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 746.152/mes

Necesitas ingresos por $ 2.984.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Matheu

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Matheu es USD 70.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en venta sobre calle San Juan, Matheu, Escobar, Buenos Aires

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