Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 1 ambiente
Casa en venta
USD 980.000

Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 1 ambiente

Exclusiva Quinta en Maschwitz: con potencial único de 9896m2 formado por 8 lotes de 1200m2 aprox.

Los olmos 2100 · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
700 m²
Sup. total
9.896 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Maschwitz, 1 ambiente, 700 m², USD 980.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 139,0% por encima de la mediana del set (USD 410.000). El m² sale USD 1.400 contra USD 223 de la mediana (+528,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 410.000
Mediana precio/m²
USD 223
Mediana m²
620 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Ingeniero Maschwitz

Descripcion

Casa quinta en Maschwitz de 9.896,50 m2 de lote. Con un total de 3 casas. Casa principal construida por el famoso arquitecto Dubourg. Casa de visitas y casa de caseros. Amplia pileta, muy lindo entorno, con posibilidad de subdivisión en 8 lotes. Añosa arboleda, calle muy tranquila. A 7 cuadras de panamericana ramal escobar y a dos cuadras de ruta 26. Calefaccion central por radiadores, aire acondicionado central. Quincho con parrilla y horno de barro. 2 vestuarios para pileta Se vende la totalidad de la propiedad, pudiendo la misma ser dividida en 8 lotes de 1200m2, para más información consultar. Entre las construcciones que ofrece están la casa principal, la casa de huéspedes con sus instalaciones área de asados con parrilla y horno de barro, depósitos de guardado de muebles de jardín y de vestuarios para la pileta, y la casa de Caseros. Cuenta con una pérgola de material, Un estanque ornamental con rocalla, pileta de natación. Cuidado jardín creado por paisajista Descripcion de las casas: Casa Principal: Detalles de gran categoría, y jerarquía. Partes con Techos altos a 2 agua de madera con cabreadas y vigas de madera , aire acondicionado Central calefacción central por radiadores tapa rediadores ..rejillas de retorno de Aire , Vanos de paso ancho y abiertos entre El living del Jardin y el elegante living hacia el frente de la propiedad. Partes con boisrerie y entelado Hall de Entrada -Toilette y placard de visita, Magnifica recepción con vista al jardín sobre una cómoda y ampla galería Sector de chimenea, segunda muy gran living con chimenea y pisos tarugados con chimenea de mármol y bowindow En PB. 3 dormitorios -Suite con antesala 2 vestidores y chimenea y baño y 2 Dormitorios compartiendo antesala y baño. Comedor de diario separado, Cocina y office, despensa placard, Dormitorio y baño de -servicio , garage y sótano. PA: pequeño apartamento con 2 Dormitorios con su Baño y Kitchinette Arquitecto Arturo Dubourg • Casa de huéspedes, Hall de entrada, muy ampla recepción con ventanales para aprovechar las vistas del jardín y pileta, con galería o solado,bar chimenea, toilette, pequeña habitación ,cocina, PA: . Se accede desde la recepción 2 dormitorios, con un baño compartimentado. Atrás desde el exterior se accede a un Gran deposito guarda muebles de jardín y al frente: vestuarios de Varones y mujeres, con duchas vestidores y baños Casa de Caseros 2 dormitorios 1 baño cocina recepción Galería -parrilla Deposito y galpón cochera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.049.090
Precio del aviso
USD 980.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.716
Sellos y tasas~1%
USD 9.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.602.688/mes

Necesitas ingresos por $ 34.410.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO DOVER · inicial · privada10 min · 653 m
INSTITUTO DOVER · primaria · privada10 min · 671 m
INSTITUTO DOVER · secundaria · privada11 min · 682 m
Espacios verdes
plaza de la rotonda15 min · 932 m
Salud
CENTRO DE SALUD CORONEL DORREGO · centro de salud · publico11 min · 683 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 350 m² o mas en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 725.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
Esta propiedad
USD 980.000+35.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 980.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los olmos 2100, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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