venta
USD 449.000
Casa en Venta en El Cantón - Barrio Islas, Countries y Barrios Cerrados en Escobar
El Canton - Barrio Islas · 5 amb · 4 dorm · 210 m2 · hace 38 dias
Casa en venta en El Canton - Barrio Islas · 1 ambiente
Casa en El Canton Islas a la laguna
El Canton Islas · El Canton - Barrio Islas, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 234 m²
- Sup. total
- 813 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Canton - Barrio Islas, 1 ambiente, 234 m², USD 525.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,1% por encima de la mediana del set (USD 460.000). El m² sale USD 2.244 contra USD 561 de la mediana (+299,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 460.000
- Mediana precio/m²
- USD 561
- Mediana m²
- 820 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en El Canton - Barrio Islas
Descripcion
Espectacular casa en dos plantas a la laguna con vista al golf en el Barrio Islas del Cantón.
Descripción Planta baja:
• Living comedor con hogar.
• Cocina integrada.
Mesadas de silestone.
Barra desayunadora.
• Toilette de recepción
• Lavadero
• Sector escritorio en desnivel
• Sector playroom en desnivel.
Descripcion planta alta:
• Suite principal con vestidor, hogar.
Baño con ante baño, bañera con vista a la laguna y ducha.
• Terraza con espacio para muebles de living y macetas.
• Dos habitaciones que comparten baño completo.
Descripcion exterior:
• Gran galería, parrilla con cerramiento y horno a leña.
• Piscina climatizada
• Jardín parquizado con grama bahiana
• Riego automático.
• Plantas en todo el perímetro
• Cocheras cubiertas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 562.013
- Precio del aviso
- USD 525.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.705
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.058
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.565.339/mes
Necesitas ingresos por $ 18.261.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 131.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en El Canton - Barrio Islas
- Mediana del barrio
- USD 442.000
- Avisos relevados
- 46
- Esta propiedad
- USD 525.000
El precio mediano de las casas en venta en El Canton - Barrio Islas es USD 442.000, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
El Canton Islas, El Canton - Barrio Islas, Escobar, Buenos Aires
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