Propiedad en venta en Puertos - Barrio Marinas · 7 ambientes
Venta casa en marinas al lago , espectacular
MARINAS- PUERTOS DEL LAGO , Piso 0, Puertos - Barrio Marinas · Puertos - Barrio Marinas, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
708 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Descripcion
VENTA CON RENTA de Casa 7 AMBIENTES en Puertos / Marinas, Escobar.
Puede aceptar financiación o lote en parte de pago (consultar).
Espectacular casa con amplísimo espejo de agua.
Construida con materiales de calidad, moderna y muy equipada.
PLANTA BAJA: Se ingresa a un Hall de Recepción, Armario de recepción, Dormitorio con baño completo en planta baja.
Amplio living comedor con ventanales.
Cocina espectacular con isla equipada con isla, muchas alacenas (equipamiento es de Battista), Anafe Profesional a gas , Horno Eléctrico Smeg, Microondas, 2 Heladeras/Freezer doble puerta Bosch, 2 cavas de vino.
Espacio para comedor diario y Family o estar.
Toilette, Mudroom, Lavadero con salida al exterior, Dependencia de Servicio con baño.
Cocheras cubiertas para dos autos.
PLANTA ALTA: Amplio Hall de Distribución, Master Suite con vista a la laguna, amplio vestidor, baño con box de ducha , jacuzzi y doble bacha.
Tres Junior Suites con vestidor y baño.
EXTERIOR: Galería amplia, Quincho con cerramiento de vidrio con Parrilla Tradicional, Horno Tromen, Parrilla a Gas y Anafes a gas.
Bacha , barra.
Baño de Pileta.
Pileta amplia cubierta en venecitas con Jacuzzi, y sector de fogón.
Calefacción por losa radiante.
Aire acondicionado Central frio/calor.
Puede aceptar financiación o lote en parte de pago (consultar).
BARRIO MARINAS:
Lotes de 1.000 m2 promedio,
Terrenos al Lago Central
Vistas de hasta 1500 m al agua
Club con pileta
Canchas de tenis
Acceso a R25 y Panamericana
Ubicación Noreste cercano a zona comercial, Avenida de los Lagos, colegios y club deportivo
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo.
Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad.
Las fotografías y videos no son contractuales.
No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías.
Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes.
Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación.
En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.
PREMIER REAL ESTATE S.A.
Matrículas M.
Annoni CUCICBA 6771
• P.
Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. / .
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados M.
Annoni CUCICBA 6771
• P.
Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 2.676.250 en total: USD 2.500.000 del aviso mas USD 176.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 22.550.619 por mes con ingresos de $ 90,2 M.
Costo total realUSD 2.676.250
Precio del aviso
USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 60.500
Sellos y tasas~1%
USD 25.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 90.750
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 22.550.619/mes
Necesitas ingresos por $ 90.202.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 10 minutos.
Compras
La Gran Provision9 min · 574 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central10 min · 635 m
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
MARINAS- PUERTOS DEL LAGO , Piso 0, Puertos - Barrio Marinas, Puertos - Barrio Marinas, Escobar, Buenos Aires