Propiedad en venta en Puertos - Barrio Marinas · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 1.590.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Puertos - Barrio Marinas · 7 ambientes

Casa al lago central en venta 4 dormitorios en suite

Marinas al 200 Puertos , Puertos - Barrio Marinas · Puertos - Barrio Marinas, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
6
Sup. cubierta
445 m²
Sup. total
1.060 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

Extraordinaria casa en Puertos del Lago, Barrio Marinas. Primera linea de lago. Casa de estilo moderno. Cubiertos 445 m2 Semicubiertos 129 m2 Descubierto 115 m2 TOTAL CONSTRUIDO 688 PLANTA BAJA: Imponente entrada con estanques y vista al lago desde el frente Cocina integrada con comedor y living Living con doble altura de 7 m Biblioteca Escritorio Espacio amplio bajo escalera con gran vinoteca Dependencia de servicio Gran lavadero Amplia galería con parrilla con cerramiento automatico, horno y bacha, Toda la galeria, con losa radiante. Pileta con borde infinito y playa húmeda de 12.70 x 3.40 Baño exterior para pileta Ducha exterior para pileta PLANTA ALTA 4 dormitorios en Suite. Playroom para tv Sector para escritorio Suite principal vista al lago, con gran vestidor , baño con doble ducha, bañera exenta y sauna. Apertura de aberturas en ángulo, vista panorámica 2 Suite con gran placard, vista al lago y baño con ducha. Apertura de aberturas en ángulo, vista panorámica 3 y 4 Suite con baño completo Los cuatro dormitorios con terrazas propias Detalles constructivos y de terminación Open Concept. Abierto hacia la galería con aberturas empotradas y sin columnas 12.70 mts de vista abierta hacia la laguna. Sala de máquinas. Galeria prepara con losa radiante Aberturas de DVH de aluminio negro. Instalacion Domotica. Piso: Laminas de Porcelanato color Gris hueso de 1,60mts x 1,60mts Muebles hechos con melamina Egger importada de Suiza. Herrajes importados. Accesorios de muebles de cocina importados. 2 hornos eléctricos empotrables. 1 horno microondas AEG alemán. Bacha de cocina de acero negro importada. Mesada e Isla en Silestone. Campana de extracción automática empotrada en mesada de 90 cmts. Anafe de 90 cmts de 6 hornallas. Isla en melamina Egger. Artefactos de iluminación de última tecnología. Parrilla, horno, mesacada con bacha importada con canilla embutida Playa al lago 2 Calderas BAXI LUNA para calefacción . 1 termotanque alta recuperación 160 lts. Bomba Grundfos . 2 colectores de losa radiante. Computadora y sistema de riego automático Hunter/Raindeer Estructura de Hormigón H30. Vigas de hormigón H30. Columnas de hormigón H30. Tabiques de Hormigón Visto H30. Altura a cielo raso : 3 mts Altura a cielo raso Living 1 :doble altura 7 mts. Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.702.095 en total: USD 1.590.000 del aviso mas USD 112.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.342.194 por mes con ingresos de $ 57,4 M.

Costo total realUSD 1.702.095
Precio del aviso
USD 1.590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.478
Sellos y tasas~1%
USD 15.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 57.717

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.342.194/mes

Necesitas ingresos por $ 57.368.775/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 397.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Jumbo11 min · 730 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada12 min · 741 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada12 min · 746 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.4% total
USD 1.680.000USD 1.590.00008 de nov de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026USD 1.680.000 → USD 1.590.000-5.36%

Ubicacion

Marinas al 200 Puertos , Puertos - Barrio Marinas, Puertos - Barrio Marinas, Escobar, Buenos Aires

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