Propiedad en venta en Puertos - Muelles · 6 ambientes

Propiedad en venta en Puertos - Muelles · 6 ambientes

Casa en venta en barrio muelles sobre lote a la laguna puertos, escobar

Casa en venta sobre lote a la laguna Barrio Muelles Puertos Escobar , Puertos - Muelles · Puertos - Muelles, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
284 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Descripcion

Casa a La Laguna en venta Barrio Muelles, Puertos Escobar. Una casa de arquitectura contemporánea, implantada sobre un lote de 1.054 m2 con salida directa a la laguna, donde el diseño, los materiales y el paisaje se integran de manera natural. Con 284 m2 cubiertos, se destaca por sus líneas puras y una combinación de hormigón visto, madera y grandes superficies vidriadas, que aportan carácter, amplitud y una excelente entrada de luz natural. En la planta baja, el área social se organiza alrededor de un gran espacio integrado de living y comedor, con importante altura y amplios paños vidriados que permiten disfrutar de las vistas hacia el jardín, la piscina y la laguna. La conexión con la galería es directa, generando una continuidad muy agradable entre los espacios interiores y exteriores. La cocina, de diseño contemporáneo, cuenta con una gran isla central, mobiliario en tonos oscuros y detalles en madera, además de una excelente integración con el área social. En esta planta se encuentra también una dependencia de servicio, aportando funcionalidad e independencia. La circulación hacia la planta alta se convierte en otro de los elementos destacados de la casa: una escalera de madera con estructura metálica, acompañada por un imponente muro de hormigón visto y detalles en madera que continúan con el lenguaje arquitectónico de toda la propiedad. En la planta alta se encuentra el sector privado, con 4 dormitorios. La suite principal se destaca por sus grandes ventanales con vista abierta a la laguna, además de un amplio vestidor y un baño de excelente diseño. Los dormitorios cuentan con pisos de madera y una cuidada relación con el exterior. La propiedad dispone de 4 baños completos y toilette de recepción, con materiales y terminaciones de muy buena calidad, incluyendo revestimientos símil mármol, madera y vidrio. El exterior es uno de los grandes protagonistas. El jardín se extiende hacia la laguna y cuenta con una piscina ubicada frente al agua, además de un muelle privado, creando un espacio ideal para disfrutar del entorno y de la vida al aire libre. La casa se completa con calefacción central y cochera para 4 autos. Una propiedad con una arquitectura de fuerte identidad, materiales nobles y una ubicación privilegiada sobre la laguna, donde cada ambiente fue pensado para aprovechar al máximo la luz, las vistas y la conexión con el entorno. Puertos Escobar Puertos del Lago (a 6 km de la costa del Río Lujan) ofrece: Colegio St. Johns School y Northfield School, Locales comerciales, Restaurantes, Complejo Club deportivo para toda la familia con canchas de futbol, de tenis, supermercado, gimnasio, Atención Medica, Puerto Náutico, Lago Central. Barrio los Muelles ofrece: Un House que se utiliza como SUM (el mismo se paga por expensas), Piscina central. Puertos del Lago (a 6 km de la costa del Río Lujan) ofrece: Colegio St. Johns School y Northfield School, Locales comerciales, Restaurantes, Complejo Club deportivo para toda la familia con canchas de futbol, de tenis, supermercado, gimnasio, Atención Medica, Puerto Náutico, Lago Central. Barrio los Muelles ofrece: Un House que se utiliza como SUM (el mismo se paga por expensas), Piscina central. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.070.499 en total: USD 999.999 del aviso mas USD 70.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.020.239 por mes con ingresos de $ 36,1 M.

Costo total realUSD 1.070.499
Precio del aviso
USD 999.999
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~1%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.020.239/mes

Necesitas ingresos por $ 36.080.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 10 minutos.

Compras
La Gran Provision10 min · 649 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central10 min · 658 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa en venta sobre lote a la laguna Barrio Muelles Puertos Escobar , Puertos - Muelles, Puertos - Muelles, Escobar, Buenos Aires

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