Propiedad en venta en Puertos - Barrio Marinas · 6 ambientes

Propiedad en venta en Puertos - Barrio Marinas · 6 ambientes

Venta marinas casa a la laguna

MARINAS - AV DE LOS LAGOS 100, Puertos - Barrio Marinas · Puertos - Barrio Marinas, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
340 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Descripcion

Venta de Casa 6 AMBIENTES en Puertos / Marinas, Escobar. Emplazada en un magnifico lote con amplio espejo de agua y orientacion Norte/Noreste. PLANTA BAJA:  Hall de ingreso, Amplio living comedor con ventanales y salida a la galería con cerramiento Reiki. Cocina amplia con comedor y family. Toilette. Lavadero. Dependencia de servicio con baño. Cochera cubierta para dos autos y descubierta para dos autos mas. PLANTA ALTA: Cinco Dormitorios. Hall de distribución, Master Suite muy amplia con  vista al lago. Vestidor y baño compartimentado. Dos Junior Suites. Dos  semi suites . EXTERIOR: Galería amplia con vista al lago y parrilla. Pileta con borde infinito. Calefacción por losa radiante, pre instalación de aire acondicionado. Cerramiento Reiki en la Galeria. Barrio MARINAS: 258 lotes de 1.000. Todos los lotes con salida navegable al lago central y vistas de hasta 1.500 metros lineales de agua. Club house con pileta y dos canchas de tenis. Próximo a La Bahía, zona comercial y gastronómica. ? Ubicación Noreste cercano a la zona comercial, Avenida de Los Lagos, colegios y Club Deportivo. 60 hectáreas de Reserva Natural. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. PREMIER REAL ESTATE S.A. Matrículas M. Annoni CUCICBA 6771 • P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados M. Annoni CUCICBA 6771 • P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.156.140 en total: USD 1.080.000 del aviso mas USD 76.140 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.741.868 por mes con ingresos de $ 39 M.

Costo total realUSD 1.156.140
Precio del aviso
USD 1.080.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.136
Sellos y tasas~1%
USD 10.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.204

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.741.868/mes

Necesitas ingresos por $ 38.967.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 270.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 10 minutos.

Compras
La Gran Provision9 min · 574 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central10 min · 635 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MARINAS - AV DE LOS LAGOS 100, Puertos - Barrio Marinas, Puertos - Barrio Marinas, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 1.080.000
Propiedad en venta
WhatsApp