Terreno en venta en 2 y 497, Manuel B Gonnet

Terreno en ventaen 2 y 497, Manuel B Gonnet

Caracteristicas

Sup. total
347 m²

Precio frente a los parecidos de Manuel B Gonnet

Esta en lo normal

Pide USD 32.000, lo mismo que lo normal entre los 80 terrenos parecidos en venta en Manuel B Gonnet publicados a menos de 10 cuadras de 2 y 497.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 92lo normal · 92126

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 32.011
Tamaño normal
338 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
102 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 90
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

| VENTA | LOTE EN ESQUINA CALLE 2 Y 497, VILLA CASTELS. Lote en esquina en barrio ya consolidado. El mismo consta de 347mts. (17,58 X 20) y cuenta con servicios de electricidad, agua corriente, gas a 50mts. y asfalto sobre calle 497. ESCRITURADO. SE ACEPTA VEHÍCULO EN PARTE DE PAGO POR EL 50% DEL VALOR, MODELOS 2013 EN ADELANTE. IMPORTANTE: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 2 y 497

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA CONCILIO VATICANO II · primaria · privada16 min · 997 m
Salud
FAMILIA MIRASOLES · clinica especializada · privado13 min · 818 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manuel B Gonnet

El precio de terrenos en Manuel B Gonnet esta hoy en una mediana de USD 90 por m², un 4,6% mas que en junio de 2026 y un 8% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en Manuel B Gonnet

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 90/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

2 y 497, Manuel B Gonnet, Ensenada, Buenos Aires

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