Terreno en venta en Manuel B Gonnet

Terreno en venta en Manuel B Gonnet

Venta de Lote 2 E/ 488 y 489 Villa Castels Gonnet

2 e/ 488 y 489 Villa Castels Gonnet · Manuel B Gonnet, Ensenada, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
338 m²

Precio frente a los parecidos de Manuel B Gonnet

Esta en lo normal

Pide USD 40.000, un 42% mas que lo normal entre los 41 terrenos parecidos en venta en Manuel B Gonnet publicados a menos de 5 cuadras de 2 e/ 488 y 489 Villa Castels Gonnet.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 118lo normal · 8374

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 28.167
Tamaño normal
350 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de lote ubicado en la tranquila y en desarrollo zona de Villa Castels Gonnet, sobre calle 2 e/ 488 y 489 este terreno en venta presenta una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en un espacio con gran potencial. Con una superficie total de 338 m², el lote se encuentra en una ubicación estratégica en la calle 2, entre las calles 488 y 489, ofreciendo un entorno ideal para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario. El terreno cuenta con acceso de tierra y dispone de servicios básicos como agua corriente y luz, lo que facilita su uso inmediato. , su versatilidad y dimensiones lo convierten en una opción atractiva para quienes desean establecerse en una zona en crecimiento. Con un precio de U$D 40.000, esta propiedad representa una inversión accesible en un área con un futuro prometedor. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno que brinda las condiciones ideales para un nuevo comienzo o un proyecto innovador. LOTE DE 10 X 33.80 UF 3 ALAMBRADO PERIMETRAL CON PORTON.- ESTUDIO DE SUELO.- SE RELLENO Y SE NIVELO.- PROYECTO PARA CONSTRUIR APROBADO POR PROFESIONAL.- POSIBLE PERMURTA POR DEPARTAMENTO.- ACEPTA VEHICULO EN PARTE DE PAGO.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Compras
Almacen · Calle 474 y 810 min · 642 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº955 ATILIO BOVERI · inicial · publica15 min · 956 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº59 · secundaria · publica15 min · 964 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº81 JOSE GERVASIO ARTIGAS · primaria · publica15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manuel B Gonnet

El precio de terrenos en Manuel B Gonnet esta hoy en una mediana de USD 90 por m², un 4,6% mas que en junio de 2026 y un 8% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de terrenos en Manuel B Gonnet

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 90/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

2 e/ 488 y 489 Villa Castels Gonnet, Manuel B Gonnet, Ensenada, Buenos Aires

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