Terreno en venta en Ensenada

Terreno en venta en Ensenada

Terreno en Venta - 257 m² - Ensenada

Garay e/ Italia y Ortiz de Rosas · Ensenada, Ensenada, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
257 m²

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Garay entre Italia y Ortiz de Rosas (Ensenada, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al sudeste. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 257mts2. _ Acceso por calle de asfalto con los servicios de electricidad, cloaca, gas natural y agua disponibles en la zona. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 324.729 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Peombara) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Paseo gastronomico4 min · 235 m
Feria Municipal5 min · 293 m
Almacen5 min · 305 m
Educacion · 29 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ELSA CAMBON · superior · publica1 min · 87 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 HIPOLITO BOUCHARD · primaria · publica2 min · 131 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 HIPOLITO BOUCHARD · adultos · publica2 min · 135 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Peombara3 min · 178 m
Plaza San Martin8 min · 520 m
Plaza Azucena Villaflor11 min · 734 m
Salud · 8 en la zona
INSTITUTO MEDICO PRIVADO ALBERTI · hospital/clinica · privado5 min · 315 m
INSTITUTO MEDICO DE LA RIBERA · hospital/clinica · privado9 min · 564 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DR PASCUAL GIUDICE · centro de salud · publico11 min · 692 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ensenada

El precio de terrenos en Ensenada esta hoy en una mediana de USD 137 por m², un 35,8% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ensenada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 137/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en Ensenada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garay e/ Italia y Ortiz de Rosas, Ensenada, Ensenada, Buenos Aires

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