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Terreno en venta en V. Calzetta 582, Ensenada
Terreno en venta
USD 58.000
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 523.174/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen V. Calzetta 582, Ensenada

Caracteristicas

Sup. total
366 m²

Precio frente a los parecidos de Ensenada

Esta en lo normal

Pide USD 58.000, un 13% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Ensenada publicados a menos de 5 cuadras de V. Calzetta 582.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 158lo normal · 140217

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 51.268
Tamaño normal
257 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ensenada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Apto para el desarrollo de departamentos como para vivienda unifamiliar, amplio lote en un lugar privilegiado, a metros de Avenida Horacio Cestino, y de Avenida Bossinga, con rapido acceso a La Plata o a Berisso (por el nuevo Puente de la Union)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de V. Calzetta 582

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Almacen4 min · 251 m
Feria Municipal6 min · 355 m
Abuela Josefa6 min · 356 m
Educacion · 22 en la zona
LA INMACULADA · secundaria · privada2 min · 116 m
COLEGIO LA INMACULADA · primaria · privada2 min · 118 m
JARDIN DE INFANTES LA INMACULADA · inicial · privada2 min · 119 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza San Martin7 min · 454 m
Plaza Masantonio7 min · 464 m
Plaza Peombara9 min · 579 m
Salud · 7 en la zona
INSTITUTO MEDICO PRIVADO ALBERTI · hospital/clinica · privado8 min · 534 m
CCSMCP - ENSENADA · centro de salud · publico11 min · 677 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS HORACIO CESTINO · hospital/clinica · publico11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ensenada

El precio de terrenos en Ensenada esta hoy en una mediana de USD 137 por m², un 35,8% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ensenada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 137/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en Ensenada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

V. Calzetta 582, Ensenada, Ensenada, Buenos Aires

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