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Terreno en venta en Dr. Ferella 350, Ensenada
Terreno en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Dr. Ferella 350, Ensenada

Caracteristicas

Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
277 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente propiedad, integrada por dos parcelas, con un departamento en buen estado general, compuesto de cocina • comedor, baño y un dormitorio. Patio al fondo. Resto de la propiedad, baldío.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Dr. Ferella 350

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 7 en la zona
Dia6 min · 375 m
Wangs6 min · 412 m
Paseo gastronomico9 min · 562 m
Educacion · 37 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED, NIVEL INICIAL · inicial · privada1 min · 31 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703 · adultos · publica1 min · 56 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · primaria · privada1 min · 94 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Belgrano3 min · 166 m
Plaza San Martin7 min · 439 m
Mariano Moreno9 min · 573 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA DE LA COMUNIDAD · hospital/clinica · privado2 min · 105 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DR PASCUAL GIUDICE · centro de salud · publico3 min · 161 m
CIRANDA HOGAR Y CENTRO DE DIA · clinica especializada · privado3 min · 202 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ensenada

El precio de terrenos en Ensenada esta hoy en una mediana de USD 137 por m², un 35,8% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ensenada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 137/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en Ensenada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr. Ferella 350, Ensenada, Ensenada, Buenos Aires

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