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Terreno en venta en Ensenada
Terreno en venta
USD 500.000
= $ 794 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 18 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Ensenada

Terreno Lote en Venta en Ensenada, G. B. a. Zona Sur

Camino Vergara (RP215) 1000 · Ensenada, Ensenada, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²

Descripcion

Hectareas en venta para desarrollo industrial, sobre camino Vergara Ensenada Zona petroquimica. Zonificación Industrial UI 6 USO INDUSTRIAL 6. Venta de Hectareas Sobre Camino Vegara, excelente acceso lindando con todos los polos productivos de La Plata como por ejemplo YPF, las hectareas dan al frente permitiendo un desplegue y acceso directo desde el camin, a continuaciòn posee otra hectarea de 100 x 100. Una excelente oportunidad para industrias en crecimiento con posibilidades de proyección de crecimiento. El precio es por hectarea, se escuchan propuestas por las 3.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 535.250 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 35.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.510.124 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.510.124/mes

Necesitas ingresos por $ 18.040.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Parque Martin Rodriguez) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Espacios verdes
Parque Martin Rodriguez13 min · 817 m
Plazoleta13 min · 857 m
Salud
CIC ENSENADA · centro de salud · publico15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ensenada

El precio de terrenos en Ensenada esta hoy en una mediana de USD 137 por m², un 35,8% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ensenada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 137/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en Ensenada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino Vergara (RP215) 1000, Ensenada, Ensenada, Buenos Aires

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